Mitten im 7., zwischen Spittelberg und Mariahilfer Strasse befindet sich diese extravagant ausgestattete, ca. 143m² große, absolut ruhig gelegene Wohnung mit Loggia im 4. Liftstock eines Neubauhauses.
Über den gepflegten, begrünten Innenhof gelangt man zum Hauseingang von dem aus, mit dem Lift, die Wohnung erreichbar ist. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung, der ein barrierefreies Wohnen zulässt!
Ein ansprechender Vorraum mit verdeckter, begehbarer Garderobe, das repräsentative Wohn/Esszimmer und Bar mit Ausgang auf die ca. 20m² große Loggia mit Blick in den Innenhof, eine komplett eingerichtete, moderne Küche und ein Gäste-WC stehen im Wohnbereich zur Verfügung.
Über einen weiteren Vorraum aus sind 2 Zimmer, die ebenfalls über einen Ausgang auf die Loggia verfügen, das große Bad mit Wanne, Glasdusche, Waschtisch und WC und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Ausstattung ist hochwertig - edle Parkett-/ und Fliesenböden, großflächige Glasschiebetüren mit elektrischen Aussenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Videosprechanlage.
Die Möblierung exklusiv - von Salonmöbel über Einbauschränke bis zur Kaffeemaschine!
Der zur Wohnung zugehörige Garagenplatz wird mit 150,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird separat von Wien Energie vorgeschrieben.
Mitten im Geschehen zu sein, die Annehmlichkeiten der vielfältigen Kulinarik genießen zu können sowie die der öffentlichen Verkehrsanbindungen verleihen diesem Objekt einen besonderen Stellenwert!
Miete (netto): 1.710,91 EUR
Betriebskosten (netto): 289,09 EUR
Garage (netto): 125,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 225,00 EUR
Gesamtmiete: 2.350,00 EUR
Kaution: 7.050,00 EUR
FA-Vergebührung: 846,00 EUR
Provision: 5.250,00 EUR inkl. 20% USt.
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