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Wunderschöne Wohnung im prachtvollen Altbau // Beautiful...
Unsere ID: IL781421, Makler Objekt-ID: 934
Bruttomiete: € 2.485,00
Wohnfläche: 191,00 m2
Zimmer: 5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 191.00 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 3
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.485.00
Kaution: € 7.800.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: 2. Stock
Eigenschaften: Altbau
Baujahr: ca. 1852
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 124
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1040
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 2.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: DI
Vorname: Corneliu
Familienname: Tanasescu

BeschreibungBeschreibung  
In einem prachtvollen und besterhaltenen Altbauten Wiens wird die Top 11 im 3. OG mit einem alten und eleganten, aus der ersten Generation stammenden, jedoch auf dem Stand der Technik und Zulassung gebrachten und dem Altbau perfekt dazu passenden Aufzuges, im Ausmaß von knapp über 190 m² zur befristetet Miete angeboten.

Die Altbauwohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Flur, von dem aus sukzessive
- das erste von 2 Bäder ( ausgestattet mit Badewanne, einem Marmor-Lavoir mit einem großen, belichteten Wandspiegel und Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss mit angeschlossener Waschmaschine ),
- ein Abstellraum,
- die Essküche ausgestattet mit Miele Geräte und einem kleinen Arbeits-/Esstisch ( im Ausmaß von ca. 18 m², wo sich auch die Gasetagenheizung befindet ),
- die Gäste-Toilette und
- 2 der ins gesamt 5 Zimmer direkt begehbar sind.

Das 3. Zimmer ist mittelbar vom Wohnzimmer begehbar und mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Alle 3 Zimmer sind durch doppelte Flügeltüren getrennt. Eines der 3 straßenseitigen Zimmer ist mit wandintegrierten Schränke mit weißen Holztüren und Innenausstattung, von einem Tischler maßangefertigt versehen.

Dem Eingangsflur gerade aus folgend begeht man
- die zum privaten Bereich gehörende Toilette ( die 2. von ins gesamt 3, mit einem weiteren WM-Anschluss )
- ein großes Bad mit Fenster ( ausgestattet mit 2 Waschbecken, einem Wandspiegel, einem Bidet, einer Toilette, einer Dusche mit Glaswände und einer Badewanne )
- ein kleiner Balkon, der in einem riesigen, größten Teils begrünten Innenhof - erschlossen durch die angrenzenden Gebäuden - blickt,
- und schließlich zwei aufeinander und voneinander begehbare große Zimmer.

Eine wunderschöne Wohnung für gehobene Ansprüche in der Nähe des Wiener Naschmarktes und der Innenstadt.

Anfragen
werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.

Für weitere Details steht Ihnen unsere
Frau Anita Hofbauer unter +43 664 431 2590 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !


In a magnificent and best preserved old Century building of Vienna Top 11 in the third floor with an old and elegant, from the first generation, but brought to the state of technology and approval , the old building perfectly matching elevator, to the extent of just over 190 m² is offered for temporary rent.

The apartment consists of an entrance hall with cloakroom, a hall, from which successively
- the first of 2 bathrooms,
- a storage room,
- the kitchen equipped with Miele appliances / dining table ( approximately 18 m², )
- the guest toilet and
- 2 of the total 5 rooms are directly accessible.

For further details pls request your personal expose.

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promptly-

For further details please contact our
Mrs. Anita Hofbauer at +43 664 431 2590 gladly personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements ?
You may find further offers on
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We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1795,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 442,85 zzgl 10% USt.
Sonstiges 21 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 225,91
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Gesamtbetrag 2485
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Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/valmacor.html
Firma: VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Adresse: Messenhausergasse 14/33
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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