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++ NEU ++ IN Grünruhelage! ENTZÜCKENDE DG-Wohnung mit...
Unsere ID: IL697075, Makler Objekt-ID: 38930
Bruttomiete: € 1.805,12
Wohnfläche: 123,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 123.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.805.12
Kaution: € 5.780.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Baujahr: ca. 1882
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 130.67
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 7.75 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sadia
Familienname: Alperovits

BeschreibungBeschreibung  
KEINE Schrägen im Wohnzimmer!!

3-Zimmer DG mit Terrasse | Unbefristet | 7,75 m² Terrasse mit Weitblick! | Sehr ruhig und Hell | Nähe Modenapark & Unteres Belvedere!


Zur Vermietung gelangt diese ca. 122,19 m² Dachterrassenwohnung + 7,75 m² Terrasse (Grünausblick) Unbefristet,
mit perfekte Raumaufteilung in einer begehrten Lage im 3. Bezirk Nähe Unteres Belvederes und Modenapark!

Diese Terrassenwohnung befindet sicht im DG eines Klassischen und sehr gepflegten Altbaus
und ist sehr hell und ruhig gelegen!


Die perfekte Raumaufteilung auf 122 m² m² bietet Sie folgendes an:

- Großzügige Wohnung (bestehend aus 3 Zimmer mit Terrasse)
- einladenden Vorraum (Platz für Garderobe) mit Gäste-WC,
- großzügiger Wohnsalon (ca. 41 m²) mit offener Kamin und
Ausgang auf die wunderbare Terrasse (7,75 m²),
- Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten in Markenqualität ausgestattet,
- 2 weitere separat begehbare Schlafzimmer a 13-14 m²
- 2 Bädern (ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WM Anschluss)
- Weiters steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
- Genießen Sie die Freizeit auf Ihrer Terrasse ca. 7,75 m²!

Garagenplatz im Haus mietbar (optional): € 202,50 Brutto.


BESTLAGE:
Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn.
Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz.


Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt.

MIETE:
Mietdauer: Unbefristet!
Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 1.805,12

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.282,04 + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1405,19 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 235,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 164,1
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Gesamtbetrag 1805,12
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Heizwärmebedarf:130.67 kWh/(m²a)

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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