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ELEGANTE DG-Wohnung Unbefristet beim ++ Modenapark &...
Unsere ID: IL621416, Makler Objekt-ID: 38923
Bruttomiete: € 1.738,34
Wohnfläche: 118,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 118.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.738.34
Kaution: € 5.580.30
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: WG geeignet, Klimatisiert
Baujahr: ca. 1882
HWB-Wert: 130.67
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sadia
Familienname: Alperovits

BeschreibungBeschreibung  
PERFEKT AUFGETEILT! 3 Zimmer getrennt begehbar!! Sehr Optimal für Pärchen und Klein-Familien!!

++ Noch eine Wohnung im selben Haus: DG-Wohnung 122 m² + 7,50 m² große Terrasse!


Diese Dachgeschosswohnung mit Klimaanlagen befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus.

Wohnküche ca. 37 m² und weitere 3 Zimmer (2 Schlafzimmer ca. 17 m² + 14 m² getrennt begehbar) werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum ca. 4,50 m² mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert.
Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine NEUE, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut.

LAGE:
Die Lage ist hervorragend, die Wohnung liegt ruhig und man ist dennoch sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden!

Die Verbindung in die Innenstadt mit den Straßenabhnlinien beim Unteren Belvedere bzw. am Schwarzenbergplatz sind hervorragend.
In der Umgebung befinden sich interessante Lokale und Restaurants und für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte in Gehnähe zur
Verfügung. Auch die U4 Stadtpark ist fußläufig erreichbar!

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto)
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 124,34 inkl. USt.

Der Mietdauer ist UNBEFRISTET!
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt. beträgt: € 1.738,34

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.160,62 + 20%USt.


BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1353,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 158,03
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Gesamtbetrag 1738,34
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Heizwärmebedarf:130.67 kWh/(m²a)

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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