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UNBEFRISTET! DG-Wohnung mit Terrasse!
Unsere ID: IL214102, Makler Objekt-ID: 679
Bruttomiete: € 990,00
Wohnfläche: 66,60 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 66.60 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 990.00
Kaution: € 2.970.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
HWB-Wert:
46.58 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 4.62 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Susanna
Familienname: Schischlik-Reinisch
Handy:
+43 664 513 57 87

BeschreibungBeschreibung  
UNBEFRISTET!
DG-Maisonette mit Terrasse!
Nähe Wassergasse, Erdbergstraße, U-Bahn

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem sanierten, gepflegten Altbau, unweit der U3-Station "Kardinal Nagl Platz".
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ab sofort bezugsfertig.
Außerdem gibt es im Haus eine Garage (Erdgeschoß) mit 2 freien KFZ-Stellplätzen (Doppelparker).

Daten:
- Dachgeschoß
- Lift
- Wohnfläche: ca. 67m² zzgl. ca. 5m² Terrasse
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- hofseitiges Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 43m²) mit offener Wohnküche (inkl. moderne Einbauküche mit allen Geräten)
- hofseitige Terrasse

Ausstattung, Sonstiges:
- Einbauküche komplett
- Parkettböden, Fliesenböden
- unbefristete Vermietung
- 2 KFZ-Stellplätze im Haus möglich! Miete pro Monat € 117,38
- Kellerabteil
- Bezug ab sofort

Lage:
- Nähe Erdbergstraße, Wassergasse, Donaukanal
- U3-Station "Kardinal Nagl Platz" in ein paar Gehminuten Entfernung
- Autobuslinie 77A "ums Eck"
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußweiter Umgebung (Erdbergstraße)

Kosten:
- Gesamtmiete: € 990,- (inkl. BK, USt)
- Miete netto: € 735,14
- Betriebskosten: € 164,86
- 10% USt: € 90,00
- Kaution: € 2.970,-
- Mietvertrag: € 300,-
- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt

Besichtigungen nach Vereinbarung

KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 735,14 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:46.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kuttenberger Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/kuttenberger-immobilien.html
Firma: Kuttenberger Immobilien
Adresse: Lederergasse 17/6
Postleitzahl: 3500
Stadt: Krems an der Donau
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