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4 Zimmer Maisonette- Dachgeschosswohnung mit 45m²...
Unsere ID: IL710237, Makler Objekt-ID: 13920
Bruttomiete: € 3.882,00
Wohnfläche: 190,00 m2
Zimmer: 4.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 190.00 m2
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 3
WC: 3
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 3.882.00
Kaution: € 12.000.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
HWB-Wert: 45
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien, Innere Stadt
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 56.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Wolfgang
Familienname: Stadler

BeschreibungBeschreibung  
Diese 190 m² DG-Wohnung befindet sich nur 150 Meter von der Staatsoper bzw der Fußgängerzone entfernt.

Die Wohnung besteht aus :
4 Zimmer
1 Einbauküche
3 Badezimmer teils mit Sauna, Wanne und Dusche
3 WC
1 Vorraum
1 Abstellraum
Die ca.190 m² sind auf 2 Etagen aufgeteilt, welche mit einer Treppe verbunden sind.
Im oberen Geschoss befindet sich neben dem hellen Wohnraum eine ca. 45 m² große Dachterrasse ( Innenhofseitig ) und ein südseitiger Balkon.
Alle Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Die Nassräume sind mit Mamor verlegt.
Ein Parkplatz kann in der angrenzenden Tiefgarage angemietet werden.
Durch die perfekte Innenstadtlage beantwortet sich die Frage der Infrastruktur von selbst. ( U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Geschäfte, Lokale usw. )
Die Wohnung wird 4 Jahre befristet vermietet - Verlängerung möglich.
Über die Farbe der Wände und Möbel ( einige Möbel sind vorhanden ) wird noch mit dem neuen Mieter gesprochen.

Nettomiete : € 3.500,--
BK : € 382,--
Bruttomiete : € 3.882,--
Kaution : € 12.000,--
Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: 0660 /745 08 39 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500
Betriebskosten 382
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3882
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-4m-immobilien.html
Firma: ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Adresse: Margaretenstraße 99
Postleitzahl: 1050
Stadt: Wien
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