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++NEU++ STADTZENTRUM: PRACHTVOLLES ALTBAU mit 5 separate...
Unsere ID: IL902394, Makler Objekt-ID: 38936
Bruttomiete: € 3.475,51
Wohnfläche: 196,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 196.00 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 3.475.51
Kaution: € 10.430.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: höher als 3. Stock
Eigenschaften: Altbau
Baujahr: ca. 1870
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 164.14
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sadia
Familienname: Alperovits

BeschreibungBeschreibung  
ALTBAU-Charme - 5 separate Zimmer - 2 Bäder - Unbefristet - Erstbezug - Sehr helle Wohnung!

Prachtvolles Gründerzeit-Flair im generalsanierten Altbau: Diese repräsentative Mietwohnung in Gehnähe zum Schwarzenbergplatz, Stadtpark sowie zur Wiener Oper, Musikverein und dem Wiener Konzerthaus vereint Jahrhundertwende-Charme mit modernster Ausstattung und Infrastruktur.

Perfekte Raumaufteilung auf 195 m²: (RH ca. 3,50 Meter = Altbau-Charme)

+ Die repräsentative Altbauwohnung verfügt über separate 5 Zimmer,
(4 Schlafzimmer möglich 15 m² - 33 m² und ein 40 m² großes Wohnzimmer)
+ eine (24 m²) Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten und Essplatz,
+ zwei Bädern (Wannenbad mit Dusche und integrierter Toilette sowie das kleine Bad mit Dusche),
+ ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken,
+ einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (3,20 m²) und
+ einem kleinen Abstellraum (2,60 m²) neben der Küche.

LOCATION:
Spazieren Sie zur Bäckerei, zum Supermarkt oder zur Drogerie innerhalb von wenigen Minuten. Sie erreichen die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu Fuß. Auch ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Volksschulen und Hochschulen findet sich hier in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahnlinie U4 (Station Stadtpark) ist in wenigen Schritten erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz.
Die Straßenbahnen D, 2 und 71.
Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt.
In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung:
U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 67.


Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


MIETE:
Die Mietdauer: Unbefristet!
Die Gesamtmiete inkl. USt. beträgt: € 3.475,52

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2740,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 418,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 315,95
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Gesamtbetrag 3475,51
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Heizwärmebedarf:164.14 kWh/(m²a)

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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