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IM HERZEN DES 1. BEZIRKS! Große Terrassenwohnung...
Unsere ID: IL901031, Makler Objekt-ID: 38931
Bruttomiete: € 4.507,59
Wohnfläche: 238,00 m2
Zimmer: 4.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 238.00 m2
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 4.507.59
Kaution: € 14.710.77
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Baujahr: ca. 1839
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 148.68
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 55.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sadia
Familienname: Alperovits

BeschreibungBeschreibung  
DG-Wohnung mit Traum Terrasse 55 m²! | Unbefristet | sehr hell und ruhig | Im Herzen des 1. Bezirks! | U-Bahn Nähe!

Diese erstklassige Dachgeschoss-Wohnung ca. 238 m² mit einer 55 m² Traumterrasse - Unbefristet, sehr ruhig, in begehrter
des 1. Bezirks.

Sehr gute Raumaufteilung:
+ 3 Schlafzimmern ca. 20 m² - 29 m²,
+ einem großzügigen Wohnsalon mit über 70 m²,
+ einer Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität),
+ zwei Bäder (1* Badewanne + Dusche, 1* Duschbad)
+ zwei Toiletten und einem Abstellraum.

Durch die Traumterrasse von ca. 55 m² mit wunderbarem Blick, sowie ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Wiener Innenstadt. Die Einheit verfügt über Parkettböden und ist mit einer Kühlung ausgestattet.

Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).

Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 384,- inkl. USt.


Der Mietdauer ist UNBEFRISTET!
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. USt. beträgt: € 4.507,59

Kaution: 3 BMM
Provision: € 6.897,08 + 20%USt.


BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3448,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 649,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 409,78
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Gesamtbetrag 4507,59
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Heizwärmebedarf:148.68 kWh/(m²a)

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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