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ALTBAU-TRAUM ERSTBEZUG! ++ Großzügige 6 Zimmerwohnung -...
Unsere ID: IL167306, Makler Objekt-ID: 30739
Bruttomiete: € 5.416,41
Wohnfläche: 290,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 290.00 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
WC: 4
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 5.416.41
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Baujahr: ca. 1890
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 150.85
Verfügbar: Juli 2019
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sadia
Familienname: Alperovits

BeschreibungBeschreibung  
Exlusiv großzügige Altbauwohnung | 6 Zimmer separat | riesiges Wohnzimmer ca. 76 m² | Master Bedrooms | Unbefristet | Erstklassige Infrastruktur!

** großzügige Altbauwohnung mit Saune
** ruhig und Hell gelegen
** wird komplett Saniert - Erstbezug übergeben
** NEUE Küche wird eingebaut!
** Klimaanlage
** Unbefristet


Exklusives Apartment ca. 289 m² 6 Zimmer - Unbefristet, in einem herrschaftlichen Altbau im Herzen der Innenstadt!

Bezugsfertig: Die Wohnung wird saniert (teilweise Mietermitsprache) und wird im Juli abgeschlossen!

Es stehen ein großzügiger Vorraum, ein Wohnsalon mit 76m² und 5 Zimmer, eine Komplettküche, 3 Bäder (4 WCs, integriert bzw. separat) und eine kleine Garderobe sowie der Wirtschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete Markengeräte. Weiters ist die Wohnung gekühlt und verfügt über eine Sauna.


Diese Altbau Wohnung mit hohen Decken ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete Markengeräte.

Lage & Infrastruktur:
Erstklassige Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung sind aufgrund dieser Lage selbstverständlich:
Im Umfeld befinden sich viele edle Boutiquen und interessante Geschäfte, das Haus der Musik ist ein paar Schritte entfernt und in Kürze erreichen Sie viele weitere Kulturstätten des ersten Bezirks.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

U1/U2/U4 (Karlsplatz) Eingang von Kärntnerring = 5 Minuten zu Fuß!
Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe.
Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße.
In der Nähe ist ebenfalls der Kärntnerring: hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: Badner Bahn
sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62.


MIETE:
Mietdauer: Unbefristet!
Die Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk und MwSt.): € 5.416,41
Monatliche Heizkostenakonto: € 304 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: € 9.848,02 + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4326,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 597,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 492,4
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Gesamtbetrag 5416,41
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Heizwärmebedarf:150.85 kWh/(m²a)

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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