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Palais Weihburggasse - Luxuriöse Dachterrassenwohnung...
Unsere ID: IL406022, Makler Objekt-ID: 10283
Bruttomiete: € 4.861,60
Wohnfläche: 203,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 203.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 4.861.60
Provision: 11.317,00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Klimatisiert
Ausstattung: Parkettböden
Baujahr: 1900
Verfügbar: Oktober 2017
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 15.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15111959

BeschreibungBeschreibung  
Residieren im Palais Weihburggasse - mit Sonnendeck, Terrassen, offenem Kamin im luxuriösen Ambiente!



Das prunkvolle Entrée leitet in den Innenhof, von dem aus mit dem Lift die 4. Etage (Dachgeschoss) zu erreichen ist, auf der sich diese, ca. 203m² große Wohneinheit befindet.



Über den Vorraum, der durch eine Glasschiebetüre in den ca. 71m² großen Wohnsalon führt, sind über eine Diele ein Zimmer mit Ausgang auf den Süd-Terrasse, ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Walk-in-Dusche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zu betreten.



Der elegante, sonnen- und lichtdurchflutete Salon mit seinen großflächigen Glasfronten, dem offenem Kamin, Bug-Balkon, Süd-Terrasse und dem großzügigen Essplatz mit moderner, stylisch eingerichteter Küche mit Abstellraum garantieren für höchste Lebens- und Wohnqualität!



In das Obergeschoss, auf die Galerie, führt eine elegante Stiege, von der aus 2 Räume, ein Duschbad und ein separates WC erreichbar sind. Die perfekte Raumgestaltung lässt es zu sodass ein Gästeschrankbett auf der Galerie als Wandverbau integriert wurde.



Von dieser Ebene aus, sowie von einem der Räume aus, ist eine weitere, ca. 6m² große West-Terrasse zu betreten von der aus ein Aufgang zum herrlichen, ca. 50m² messenden Sonnendeck führt! Über den Dächern den Ausblick, die Sonne und das Ambiente ringsum genießen!



Zur extravaganten Ausstattung zählen neben edlen Parkettböden, ausgewählt eleganten Fliesen auch eine Klimaanlage,   Fußbodenheizung, elektrische Innen- und Außenrollos, SAT-/Telefonanschluß und Gegensprechanlage.



Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit den Klimakosten von 353,55 EUR/p.m. zur Miete hinzu gerechnet.



Die prachtvolle Ringstrasse, der historische Stadtpark, die geschichtsträchtigen Stilbauten und das Palais Weihburggasse gehören zum Flair des Wiener Stadtbildes!



Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz, im vis-á-vis gelegenen Hotel Marriott, angemietet werden.



Das Objekt wird unbefristet vermietet.



Miete (netto): 3.891,42 EUR

Betriebskosten (netto): 476,32 EUR

Aufzugskosten (netto): 52,90 EUR

Heizungskosten (netto): 193,06 EUR

Klimakosten (netto): 101,61 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 500,89 EUR

Gesamtmiete: 5.216,20 EUR



Kaution: 15.650,00 EUR

FA-Vergebührung: 1.877,83 EUR

Provision: 11.317,00 EUR inkl. 20% USt.
Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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