Tauchen Sie ein, in das atemberaubende Wohnerlebnis dieser Wohlfühloase: zwei südlich ausgerichtete Balkonen, drei helle Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine top moderne Küche mit stilvoller Sitzecke. Auf 119 m² bietet diese Perle großzügige Wohnräume, wovon jedes einzelne über den geräumigen Vorraum begehbar ist. Platzieren Sie in diesem Vorzimmer einen Schreibtisch und richten Sie hier Ihr Home-Office ein.
HIGHLIGHTS:
+ großzügige Räume mit ausgezeichneter Raumaufteilung
+ zwei sonnige Balkonen zu je 8 m² in den Innenhof gerichtet
+ inklusive Raffstores oder Rollos
+ Einbauküche mit Induktionsherd und teilmöblierte Übergabe (Kaufpreis zzgl. 5.000,00)
+ eigener Abstellraum in der Küche
+ Badezimmer mit großem Fenster und Handtuchheizkörper
+ Klimaanlage, einsetzbare Insektenschutzgitter für jedes Fenster und zwei Markisen
+ Kellerabteil inklusive Sichtschutz und Sicherheitstüre
An schönen Tagen machen Sie einen Ausflug in den nahegelegenen Augartenpark, um die gemeinsame Zeit zu nutzen. In 15 Gehminuten erreichen Sie reichlich entzückende Restaurants, Cafes und Bars rund um den Augartenpark und können noch einen Spaziergang durch die Altstadt anhängen. Zum Schmuckstück gehört ein PKW-Abstellplatz, welcher übernommen werden muss (Kaufpreis zzgl. EUR 15.000,00). Ein Sanierungsdarlehen wird monatlich abgezahlt und muss übernommen werden (Betriebskosten EUR 232/Monat exkl. HZ EUR 110/Monat, zzgl. EUR 162,18 bis 08/25).
Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +436763417427, Nina Antley ImmoSky Graz.
Schulen:
Volksschule Triestersiedlung (650 m)
NMS/BG und BRG Klusemannstraße (2700 m)
+ + + für Studenten + + +
FH Joanneum (3500 m), KF Universität (4000 m)
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Umkreis befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Lidl BIPA, Spar, Hofer, zwei Apotheken, XXXLutz, verschiedene Banken und zwei Trafiken. Innerhalb von fünf Fahrtminuten erreichen Sie zusätzlich das Einkaufszentrum Citypark.
Öffentlicher Verkehr:
Die tolle Infrastuktur ist ein hervorragender Pluspunkt dieses Juwels: die Buslinien 39, 50 und 67, sowie die Straßenbahnlinie 5 sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Der Murradweg befindet sich ebenfalls in unmiitelbarer Nähe.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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