Die Anlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden. Jedes der drei Gebäude beinhaltet zum Großteil Wohnungen. Im Gebäude 1 finden Sie zusätzlich die Tiefgarage, im Gebäude 2 sind die Restaurants untergebracht und im Gebäude 3 finden Sie den Wellnessbereich und das beheizte Freibad.
Insgesamt gibt es 3 Wohnung mit 4 Schlafzimmer, alle mit einem sonnigen Balkon oder Terrasse.
Die Preise für eine Wohnung mit 4 Schlafzimmer von 126,11 m² beginnen bei € 879.900-- netto.
Gebäude 1
- Top 115+116+117: Typ E1+B, 126,11 m², Erdgeschoss, Terrasse mit Wanne (64,34 m²), 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Kochnisse Wahlweise, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Wanne, € 1.009.800,-- netto
- Top 125+126+127+128: Typ E2+B, 138,80 m², 1. Obergeschoss, Balkon (36,88 sqm), 4 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse Wahlweise, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Sauna, €.1.029.800,-- netto
Gebäude 2
- Top 241+242+243: Type E3+B, 126,11 m², 1. Obergeschoss, Balkon mit Wanne (58,66 m²), 4 Schlafzimmer, 1 1 Küche und 1 Kochnisse wahlweise, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Saune, € 879.800,-- netto
Der Kauf von einem Einrichtungspaket und einem Parkplatz ist verpflichtend.
BAUVORHABEN DER EXTRA KLASSE in einem der besten Schigebiete Österreichs!
Dieses einzigartige Neubauprojekt, mit insgesamt 42 Wohnungen, von 26,7 m² bis 191,80 m², verteilt auf 3 Häuser, entsteht im bekannten Wintersportort Hinterglemm, Teil des berühmten Skicircus Saalbach -Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang!
Das luxuriöse Apart-Hotel befindet sich in unverbaubarer Hanglage, direkt gegenüber der Zwölferkogelbahn, und nur wenige Gehminuten von den Skiliften und dem Ortszentrum entfernt.
Die Appartements sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderbaren, unverbaubaren Panoramablick auf die Berge und das Skigebiet.
Die Architektur:
Die Gebäude haben ein modernes Design, mit "traditionellem Touch" und vermitteln die typisch, österreichische Gemütlichkeit.
Es werden nur hochwertige Materialien sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Gebäudes verwendet. Die Außenwände sind teilweise mit Naturstein und Holz verkleidet.
Die Appartements sind mit hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und einer voll ausgestatteten Küche mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet.
Luxus und Komfort sind die Schlüssel-Faktoren in dieser Anlage.
Die Eigentümer kaufen die Wohnungen voll möbliert und haben eine Auswahl an Farb- und Materialpaketen, die dem Stil des Gebäudes entsprechen.
Eckdaten:
- das Aparthotel besteht aus drei Gebäuden, die jeweils über 4 Etagen verfügen
- insgesamt gibt es 56 Tiefgaragenplätze und 13 Carports
- Rezeption und Geschäft
- zwei Restaurants
- ein großer Wellnessbereich mit einem Bereich nur für Erwachsene, sowie ein beheizter Außenpool und Fitnessbereich befinden sich in Haus 3
- jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar
- privater Abstellraum für jeden Besitzer
- beheizte Schibox pro Apartment
- allgemeine Waschküche
Rendite:
Hinterglemm ist ein sehr bekannter und beliebter Zwei-Saisons-Tourismus-Ort.
Die in dieser Region üblichen hohen Vermietungspreise, in Verbindung mit dem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima in Österreich, macht dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsziel.
Die Rendite für diese Anlage liegt im ersten Jahr bei 4%, nach 10 Jahren fast bei 6%. Eine Finanzierung bis zu 60% ist möglich.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren.
Nutzung:
Alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden
Mietkonzept:
Die Wohnungen werden von Alpin Rentals, einer sehr proffessionellen und erfahrenen Vermietungsagentur, vermietet.
Interior & Inventar:
Studio Suite / Suite € 29.900,00 pro Einheit
2 SZ Appartement: € 49.900,00 pro Einheit
3 SZ Appartement: € 59.900,00 pro Einheit
Penthouse 1/2: € 69.900,00 pro Einheit
Penthouse 3: € 89.900,00 pro Einheit
Optional "Pantry Küche", Typ B: € 4.900,00 pro Einheit
Preise sind Netto!
Details zu den einzelnen Punkten lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen!