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Baurecht - Ferienwohnung mit 4% Rendite!
Unsere ID: IL913092, Makler Objekt-ID: 5412
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: 87,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 87.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 280.000.00
Provision: 3 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Einbauküche
Eigenschaften: Keller
Heizung: Hauszentralheizung
Zusätzliche Informationen: Baurechtswohnung mit ca. 87,12m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 49,50m², Diele, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz, Fernwärme-Fußbodenheizung, Lift, voll möbliert;

Energiekennwert: HWB 60 kWh/m²a
Verfügbar: nach Absprache
StandortStandort  
Postleitzahl: 5602
Gemeinde: Wagrain
Bundesland: Salzburg
KontaktKontakt  
Vorname: Team SAGE Immobilien Zell am
Familienname: See
BeschreibungBeschreibung  
Äußerst ansprechende Baurecht - Ferienwohnung mit hoher Rendite im Zentrum von Wagrain.

Direkt im Zentrum von Wagrain und trotzdem ruhig gelegen befindet sich diese perfekt geschnittene 4 Zimmer- Baurechtswohnung. Die beinahe 50 m² große, private Terrasse erreicht man vom offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatter Einbauküche. Die beiden Zweibettzimmer sowie das Dreibettzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite.

Durch die großzügige Raumaufteilung des Appartements kann man bis zu 9 Personen beherbergen und eignet sich somit perfekt für kleine Gruppen oder große Familien. Durch die Einnahmen aus der Vermietung können die Nebenkosten leicht abgedeckt werden.

Im Gebäude befinden sich ein Skikeller mit versperrbaren Boxen, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Jacuzzi und Ruhezone.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Der monatliche Baurechtszins beträgt Euro 234,28. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
Im Jahr 2016 wurde ein Rendite von ca. 4% erzielt.
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/sage-immobilien.html
Firma: SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Adresse: Salzmannstraße 5
Postleitzahl: 5700
Stadt: Zell am See
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