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Geförderte Eigentumswohnungen am Stadtrand von Schärding
Unsere ID: IL639239, Makler Objekt-ID: 7445
Kaufpreis: € 216.000,00
Wohnfläche: 80,73 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 80.73 m2
Baujahr: ca. 2016
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 216.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Wasch-/ Trockenraum
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 15.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
21 kWh/(m²/a)
Verfügbar: 2017
StandortStandort  
Postleitzahl: 4780
Gemeinde: Schärding
Bundesland: Oberösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Florian
Familienname: Lindlbauer
Handy:
43 / 676/841 420 481

BeschreibungBeschreibung  
Geförderte Eigentumswohnungen am Stadtrand von Schärding

Am südlichen Stadtrand von Schärding, in der bekannten Wohnsiedlung Am Weberspitz, nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage mit viel Potential.
Auf 3 Stockwerken und einer Dachgeschoßebene werden 18 Wohnungen von ca. 54 bis 101 m² Wohnfläche + Loggien/Balkon bzw. Garten entstehen. 3-Zimmerwohnungen aber auch
familienfreundliche 4-Zimmerwohnungen, alle mit Loggien/Balkon, teilweise Terrassen und auch Eigengärten werden zum Verkauf angeboten.
Die Kaufpreise liegen zum Beispiel bei einer Wohnfläche von ca 54 m² und einem Balkon von ca.15 m² im ersten Stock bei € 152.500,-. Pro Wohnung ist ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz
extra um günstige € 7.000,- mit zu erwerben. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Es wird mit einer Wohnbauförderung-Variante Zinsenzuschuss gebaut. Voraussichtlicher Baubeginn Ende 2015, Übergabetermin der Wohnungen ist im Frühjahr 2017 geplant.

IMMO-CONTRACT Schärding und Ried im Innkreis sind die Vertriebspartner der GSA Wohnbauträger GmbH Linz.

Daten und Fakten zur Wohnung: Wohnung B9 im 2. OG: 80,73 m² Wfl. + 4,44 m² Loggia + 11,49 m² Balkon

Die 3-Zimmerwohnung ist nord/nordwest/südwest ausgerichtet und mit seinen 2 Schlafräumen ideal für eine junge Familie aber auch für ein Pärchen geeignet.
Der Koch/Ess/Wohnbereich mit ca. 31 m², das Elternschlafzimmer mit ca. 12 m², ein Kinderzimmer/Arbeitsraum und ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC,
die Diele und ein Abstellraum können Ihr neues Zuhause sein.

Das Objekt wird in Ziegelmassivbauweise mit Außen-Wärmedämmverbundsystem errichtet und über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Hausanschluß für Telefon und Internet wird von der Telekom Austria erstellt.
Die Raumhöhe beträgt generell ca. 257 cm. Die Bedachung ist eine wärmegedämmte Flachdachkonstruktion. Das Stiegenhaus verfügt selbstverständlich über einen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß.
Barrierefrei lt. OÖ Bauordnung.
Energieausweisdaten: HWB 21 kWh/m²a.
Das voraussichtliche heute kalkulierte günstige Betriebskostenakonto beläuft sich auf € 1,50 zzgl. 10 % USt. pro m², das Heizkostenakonto auf ca. € 0,75 zzgl. 20 % USt. pro m².

Als Kaufnebenkosten (Kaufvertragserrichtung, Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Vermittlungsprovision) fallen ca.10 % vom Kaufpreis an.

Sichern Sie sich schon heute einen persönlichen Gesprächstermin, wo wir Ihnen selbstverständlich alle Detailpläne und tiefgreifende Informationen übergeben.

Für weitere Informtionen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Florian Lindlbauer unter der Telefonnummer 0676/841 420 481 gerne zur Verfügung.

Kontakt Hr. Florian Lindlbauer
email: florian.lindlbauer@immo-contract.com
Mobil: 0676/841 420 481
VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com
IMMO-CONTRACT Schärding

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank!
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IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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