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Erstbezug: Eigentumswohnung in Schwanenstadt!...
Unsere ID: IL992211, Makler Objekt-ID: 8799
Kaufpreis: € 272.000,00
Wohnfläche: 93,32 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 93.32 m2
Baujahr: 2018
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 272.000.00
Provision: provisionsfrei
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Gartenfläche: 65.95 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 10.00 m2
HWB-Wert:
20 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: A
Verfügbar: 2019
StandortStandort  
Postleitzahl: 4690
Gemeinde: Schwanenstadt
Bundesland: Oberösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Gorica
Familienname: Nikolic
Handy:
+43 676 841 420 246

BeschreibungBeschreibung  
Neubauprojekt in Schwanenstadt!!

Errichtet wird eine modern ausgestattete Wohnanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 24 Eigentumswohnungen.
Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 58 und 102 m² zuzüglich großen Terrassen. Den Erdgeschosswohnungen sind außerdem auch Eigengärten zugeordnet.
Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Schwanenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Das gesamte Haus wird unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Alle Geschoße sind über den eingebauten Lift barrierefrei erreichbar. Zur allgemeinen Nutzung stehen Abstellplätze, ein Trockenraum,
ein Müllraum sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Überdies sind Freiflächen zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Für jede Partei ist ein Standard-Tiefgaragenplatz (ca. 250x500cm) im Kaufpreis inkludiert. Außerdem sind mehrere X-Large-Parkplätze vorhanden. Gegen einen einmaligen Aufpreis von € 1.000,- können diese erworben werden. Insgesamt stehen noch 12 Besucherparkplätze zur Verfügung, welche keiner bestimmten Partei zugehören.

- Baubeginn: 2018
- voraussichtliche Dauer: 18 Monate
- notarielle Treuhandabwicklung
- zum garantierten Fixpreis
- HWB 20 kWh/m²a, fGEE 0,66 (Niedrigstenergiehaus)
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
- Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
- Haustiere erlaubt
- Serviceleistung: Reinigung
- Energieträger: Pellets

DETAILS WOHNUNG Nr. 9:
1. Obergeschoß
Gesamtwohnfläche: ca. 93,32 m²
Balkon: ca. 10,25 m²
Kellerabteil: ca. 6,38 m²
GESAMTPREIS: € 272.000,-

Noch verfügbare Wohnungen:
- Wohnung 4: EG (85,54 m²)
- Wohnung 5: EG (88,49 m²)
- Wohnung 7: EG (71,25 m²)
- Wohnung 9: 1. OG (93,32 m²)
- Wohnung 10: 1. OG (71,25 m²)
- Wohnung 13: 1. OG (88,49 m²)
- Wohnung 15: 1. OG (71,25 m²)
- Wohnung 16: 1. OG (93,32 m²)
- Wohnung 17: 2. OG (99,45 m²)
- Wohnung 20: 2. OG (88,49 m²)
- Wohnung 21: 2. OG (102,70 m²)
- Wohnung 22: 2. OG (99,38 m²)



Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Telefonnummer 0676/841 420 246 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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