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2 Wohnungen + 2 Tiefgaragenplätze = 1 Top-Preis! Helle...
Unsere ID: IL753390, Makler Objekt-ID: 959
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: 134,00 m2
Zimmer: 6.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 134.00 m2
Zimmer: 6.5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 245.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Rollstuhlgerecht
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Balkon-/ Terrassefläche: 19.00 m2
HWB-Wert: 128
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 4060
Gemeinde: Leonding
Bundesland: Oberösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: akad. IM
Vorname: Walter
Familienname: Seitl

BeschreibungBeschreibung  
Lt. Grundbuchauszug & Nutzwertgutachten ist es eine sehr große MAISONTTEWOHNUNG.
Die Verbindungsstiege wurde aber bereits entfernt und somit wurden ZWEI gemütliche und
helle 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils zwei Balkone geschaffen.
Diese zwei Wohnungen werden derzeit für Sie neu adaptiert.
Sie befinden sich im 3 und 4 Stockwerk (mit Lift). Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenplatz. á € 10.000,-

Zielgruppe:
Privatpersonen die eine Wohnung selber nutzen und die zweite Whg. Vermieten wollen oder
Großfamilien, da man die Verbindungsstiege auch wieder Rückbauen könnte sowie natürlich
Anleger (zwei Wohnung in guter zentraler Linzer Lage)
Zur Information:

SONSTIGES:
Fußbodenheizung,
Betriebskosten: € 137,51 (3 Stock) und € 147,51 (4.Stock) zzgl. € 136,-- Rücklagenfond
Derzeit wird das gesamte Erscheinungsbild des Hauses adaptiert: Das Stiegenhaus sowie die Kellerräume werden neu gestrichen.
Die Außenfassade erhält eine neue und frische Farbe.

Interessant für Anleger hohe Vermietungsrate
Eichen Parkettboden
Fußbodenheizung
Lift
jeweils 2 Balkone ca. 4,00m² und 4,47m²
gebrauchte Küche
1 Tiefgaragenabstellplatz zu € 10.000,- inklusive, 2. Platz zu € 10.000,- möglich
Kellerbateil


BESICHTIGUNGEN NUR ZU BÜROZEITEN!!!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at
Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

WS IMMO KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/seitl.html
E-Mail:
Firma: WS IMMO KG
Adresse: Dürerstraße 10
Postleitzahl: 4600
Stadt: Wels
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