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Kleines, feines Appartement - Neubau!
Unsere ID: IL465584, Makler Objekt-ID: 7900
Kaufpreis: € 129.850,00
Wohnfläche: 56,75 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 56.75 m2
Baujahr: 2014
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 129.850.00
Provision: EUR 3.895,50 plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Gesamtfläche: 56.75 m2
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert:
31.26 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Postleitzahl: 3452
Gemeinde: Hankenfeld
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johannes
Familienname: Bieber
BeschreibungBeschreibung  

Mitten im Tullnerfeld, auf halber Strecke zwischen St. Pölten und Tulln, liegt diese sonnige, ca. 57m² große Wohnung in dem soeben fertiggestellten Wohnhaus, das nach neuesten technischen- und umweltbewußten Richtlinien errichtet wurde.

Über einen geräumigen Vorraum aus sind das großzügige Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche, sowie von einem weiteren kleinen Vorraum aus, das ca. 14m² große Zimmern, ein WC, ein Bad und ein Abstellraum zu erreichen.

Die belagsfertige Ausstattung umfasst Werzalit-Alu 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung bei den Fenstern, eine Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, Anschluss für einen offenen Kamin, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, ein Abstellraum im EG und einen KFZ Abstellplatz, direkt vor dem Haus.

Eine schlüsselfertige Ausführung, nach eigenen Wünschen, wird angeboten. (siehe Bilder - Musterwohnung)

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und wird mit einem Aconto von 42,77 EUR monatlich berechnet.

Zur Zeit stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung.

Die niederösterreichische Wohnbauförderung kann, bei Erfüllung der erforderlichen Kriterien, in Anspruch genommen werden.

Dank des neuen Bahnhofs Tullnerfeld, der nur ca. 8 Autominuten entfernt ist, erreichen Sie von hier aus in nur 20 Minuten den Wiener Westbahnhof und in ca. 13 Minuten, St. Pölten.

In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich die nächste Busstation (547 und 543) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Mittelschulen,   Volksschulen und Kindergärten, die in den nahegelegenen Atzenbrugg, Michelhausen oder Sieghartskirchen, angeboten werden.

Betriebskosten (netto): 85,13 EUR
Heizkosten (netto): 35,63 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 15,64 EUR
Betriebskosten (gesamt): 136,40 EUR

Kaufpreis: 129.850,00 EUR

Provision: 4.674,60 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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