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Eigener Garten zur Wohnung mit House-Feeling!
Unsere ID: IL167502, Makler Objekt-ID: 601
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: 98,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 98.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 299.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Freiflächen: Garten
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Gartenfläche: 152.00 m2
HWB-Wert:
212.77 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: F
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 3400
Gemeinde: Klosterneuburg
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Doris
Familienname: Deutsch, MBA, akad. IM.
Handy:
+43 664 22 98 981

BeschreibungBeschreibung  

Sind Sie auf der Suche nach einer 08/15 Wohnung, dann sind Sie hier leider falsch; suchen Sie aber das Besondere, die Herausforderung sowie nach etwas Außergewöhnlichem, was niemand hat, dann sind Sie hier goldrichtig.



Ursprünglich in einer Hand, ein Landhaus, mitten in der Stadt. In einer der ältesten Gassen von Klosterneuburg, direkt hinter dem Rathausplatz, befindet sich dieses superinteressante Anwesen.



Aufgrund der Größe wurde es vor einiger Zeit filetiert und in 3 sehr unterschiedliche Teile zerlegt und parifiziert. Ein Teil davon ist jetzt zu haben, mit Sicherheit der spannendste Teil der Geschichte.



Konkret handelt es sich um den recht einfachen Westtrakt des Hauses mit ca. 98m² Wohnfläche. Ein paar hundert Jahre hat dieser Teil bereits auf dem Buckel und sicher viel zu erzählen. Bewohnt war es in dieser Zeit fast durchgehend, für den heutigen Standard ist allerdings einiges zu tun.



Fast könnte man meinen, dieser Teil des Hauses steht alleine für sich. Ein paar Stiegen führen zum Eingang, 4 unterschiedlich große Räume sowie ein Badezimmer, angelegt, wie man es halt früher gut geheissen hat, heißt es nun neu zu gestalten. Und mit Sicherheit lässt sich hier mit etwas Phantasie,  Tatkraft und einem Investitionskapital, ein herrliches Refugium schaffen. Mitten in der Stadt – absolut ruhig.



Das Flachdach darüber lässt weitere Wünsche wahr werden, sei es entweder eine stylische Dachterrasse einzurichten oder möglicherweise noch ein Geschoß draufzusetzen. Vieles ist möglich – lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf.



Ein für innerstädtische Verhältnisse großer Garten steht alleine zu Ihrer Verfügung, das Herzstück des Ganzen. Wildromantisch und jederzeit für ein Picknick in der Laube bereit, der nächste Sommer kommt bestimmt.



 



Preis: € 299.000,--



 



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Remax-Magic Doris Deutsch
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/remax-magic.html
Firma: Remax-Magic Doris Deutsch
Adresse: Albrechtsstrasse 25
Postleitzahl: 3400
Stadt: Klosterneuburg
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