Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Exklusives Juwel für Extravagante
Unsere ID: IL938238, Makler Objekt-ID: 2790125
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: 123,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 123.00 m2
Baujahr: 2017
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 279.000.00
Provision: 3% exkl. MwSt
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 160.00 m2
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Postleitzahl: 2601
Gemeinde: Sollenau
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Vorname: Natalie
Familienname: Scharl

BeschreibungBeschreibung  
Exklusiver Wohntraum für hohe Ansprüche. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt und bietet für die ganze Familie was das Herz begehrt.

- 123m² Wohnfläche
- 160m² Garten
- Kaufpreis bereits inkl. Wohnbauförderung
- zwei Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer mit intelligenter Schranklösung
- imposantes Vorzimmer
- offene Wohn-Ess-Küche

Aufgrund einer Falt-Glas-Wand lässt sich der offene Wohnbereich mit dem Garten verbinden und sorgt deshalb für eine unglaublich gemütliche Atmosphäre. Der etwa 160m² große Garten lädt ein zum Spielen und Toben und bietet gleichzeitig viel Platz für ausgelassene Feiern mit Freunden und Familie. Ein Grillplatz im Garten wäre dafür bereits vorhanden.
Weitere Highlights dieser Immobilie:

- Photovoltaik am Dach
- geringe Betriebskosten
- Fußbodenheizung
- neuwertige Küche inkl. Top-Geräten
- Bioethanol-Kamin
- freistehende Badewanne
- großzügige Regen-Dusche

Die noch offene Wohnbauförderung von etwa EUR 40.000 könnte (unter bestimmten Kriterien des Landes NÖ) übernommen werden. Bei Übernahme wäre der Kaufpreis für dieses Objekt nur EUR 239.000,-

Sie denken, das war schon alles? Nicht ganz. Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten! Hier können Sie nicht nur (wie hier beschrieben) das Erdgeschoss als Eigentumswohnung erlangen. Sie hätten auch die Möglichkeit das komplette Mehrfamilienhaus, inkl. der beiden Wohneinheiten im Obergeschoss zu erwerben und hätten damit zwei weitere vermietete Wohnungen (inkl. der Mieteinnahmen)! Auch haben Sie die Möglichkeit die beschriebene Wohneinheit zu mieten!

Aufgrund der vielen Möglichkeiten des Erwerbs ist die Parifizierung noch nicht durchgeführt. Diese wird bei Bedarf ab Kauf durchgeführt und die Kosten hierfür vom Verkäufer übernommen!

Hat diese traumhafte Immobilie Ihre Neugierde geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem exklusiven Angebot in Sollenau unter +43660/7358890.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Natalie Scharl von ImmoSky

Schulen:
Sowohl Kindergarten als auch Volksschule findet man in Sollenau.
Die neue Mittelschule in der Nachbargemeinde Felixdorf in etwa 3km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur etwa 850 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich bereits der nächste BILLA, ein Fleischhacker und eine Konditorei. Unzählige andere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf dem Weg Richtung Wiener Neustadt durch die Nachbarsortschaften Felixdorf und Theresienfeld. Nur 7km entfernt, befindet sich bereits das EKZ Wiener Neustadt.

Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie von ihrem neuen Zuhause sowohl die nächste Bushaltestelle als auch den Bahnhof Sollenau.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *