Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Mitten im Grünen - Großzügige Familienwohnung mit...
Unsere ID: IL472065, Makler Objekt-ID: 8667
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: 97,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 97.00 m2
Baujahr: 1975
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 149.000.00
Provision: EUR 4.470,00 plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Gesamtfläche: 97.00 m2
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert:
83.0 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 2514
Gemeinde: Wienersdorf
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johannes
Familienname: Bieber
BeschreibungBeschreibung  

Grün, Ruhe, den "Bach" vor der Türe und den Spielplatz - was wünscht man sich mehr für eine Familie!

In einer perfekt angelegten Wohnanlage mit schönen, gepflegten Gärten und Kinderspielplatz befindet sich diese großzügige Familienwohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 97m² mit Loggia und lässt keine Wünsche offen!

Im erhöhten Erdgeschoss gelegen betritt man die Wohnung über einen Vorraum mit Garderobe und die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz. Das ca. 34m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m² messende, ins Grüne gelegene Loggia, lässt genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein! Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Diele, die genügend Stauraum bietet, von der aus zwei Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC zu begehen sind.

Die Ausstattung umfaßt die komplett eingerichtete Küche, Wandverbauten im Vorraum, Fliesenböden im Eingangsbereich, der Küche und den sanitären Anlagen, im Wohnbereich und den Zimmern gepflegte Spanteppiche. Telefon- SAT-Anschluß, Gegensprechanlage.

Ein großes Kellerabteil mit ca. 10m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet genügend Stauraum!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wir mit einem monatlichen Akonto von 78,00 EUR zu den Betriebskosten hinzu gerechnet.

Ein der Wohnanlage zugehöriger, großer Parkplatz steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.

Die Lage ist ausgezeichnet, viel Grün und Ruhe, die Nähe zum Stadtbad, die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten, die Nahversorgung - einfach lebenswert für Familien!

Ein Wohnbaudarlehen von ca. 6.000,00 EUR ist noch offen und kann ausbezahlt oder mit einer monatlichen Rate von 65,60 EUR zurück bezahlt werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, ob mit Bus, Bahn oder dem Auto - Wien oder Baden ist in kürzester Zeit erreichbar!

Instandhaltungsfonds: ca. 60.000,00 EUR

Instandhaltungsrücklage: 66,99 EUR
Betriebskosten (netto): 134,94 EUR
Heizkosten (netto): 46,60 EUR
Warmwasserkosten (netto): 20,39 EUR
Lift (netto): 14,56 EUR
Verwaltung: 22,70 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 31,39 EUR
Betriebskosten (gesamt): 334,76 EUR

Kaufpreis: 149.000,00 EUR

Provision: 5.364,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *