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Moderne Wohnung
Unsere ID: IL425419, Makler Objekt-ID: 14429
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: 81,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 81.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 145.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
HWB-Wert:
54.9 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 2491
Gemeinde: Neufeld an der Leitha
Bundesland: Burgenland
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Günter
Familienname: Faux
Handy:
43 / 664/4032303

BeschreibungBeschreibung  
Die Erdgeschosswohnung liegt im ruhigeren Teil Neufelds, neben Feldern mit schönen Spazierwegen und ca. 10 Gehminuten vom allseits beliebten Neufelder See entfernt.

Die Wohnhausanlage wurde ursprünglich 1995/96 errichtet, die Außenfassade, der Dachstuhl und das Stiegenhaus wurden 2014 erneuert bzw. saniert. Die Wohnung ist teilmöbliert.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Fenster, Abstellraum, Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit maßgefertigtem Schrank, Zimmer sowie große Küche mit Essbereich. (siehe auch Plan bei den beigefügten Bildern)

Die Wohnung ist sehr gut angelegt und bietet viel Stauraum. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil (ca. 6m2) befinden sich ebenfalls im Eigentum. Weitere Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Großer Fahrradabstellraum und 2 weitere Allgemeinräume (Kinderwagen etc.) stehen im Haus zur Verfügung.

Neufeld an der Leitha verfügt über knapp 3200 Einwohner und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Freizeiteinrichtungen.
Im Ort befinden sich: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule mit Tagesheim, Mittelschule, mehrere! Arztpraxen, Jugendzentrum, Bahnhof, Kulturzentrum, Nahversorger Landmarkt Steurer im Ort, weiters sind Spar, Hofer, Billa, Penny, Lidl mit dem Auto in 3 min erreichbar, Frisör, Gasthäuser, Heuriger und einige Handwerksbetriebe und Unternehmen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ist für Pendler von großem Vorteil. Vom Bahnhof Neufeld aus erreichen sie bequem Wien-Meidling , Eisenstadt oder Wr. Neustadt. In Neufeld befinden sich 4 Bushaltestellen.

Des weiteren ist die Auffahrt Hornstein/Neufeld der Autobahn A3 Richtung Wien oder Eisenstadt nur 3,5 Kilometer entfernt.
Entfernungen mit dem Auto:
15 min bis Eisenstadt
15 min bis Wiener Neustadt
20 min bis zur Wiener Stadtgrenze (SCS)
40 min bis Flughafen Wien Schwechat

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herrn Faux unter 0664/4032303 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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