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Verbindliches Kaufanbot liegt vor - Eigentumswohnung in...
Unsere ID: IL258904, Makler Objekt-ID: 33693
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: 45,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 45.00 m2
Baujahr: ca. 1600
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 119.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Denkmalgeschützt: Ja
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
240 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
Verfügbar: ca.Dezember 2019
StandortStandort  
Postleitzahl: 2460
Gemeinde: Bruck an der Leitha
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Philipp
Familienname: Sedlar, MBA
Handy:
+43 676/841 420-677

BeschreibungBeschreibung  
Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben,als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

In der ersten Bauphase entstehen 7 Eigentumswohnungen, 1 Büro & 3-4 Geschäftslokale.
Endlich befinden sich die Sanierungsarbeiten in der Endphase und die Wohnungen stehen zum Verkauf.
Bisher wurde 1 Lokal verkauft & 1 Wohnung reserviert.

Einen LINK zu unserem VerkaufsFolder finden Sie in diesem Expose bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 8:
Die sanierte Altbauwohnung, im ersten Stock des Gebäudes, ohne Lift blickt in die Fußgängerzone.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Busstation & die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Infrastrukturell finden Sie beste Bedingungen vor.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnküche ca. 17m²
- Schlafzimmer ca. 19 m²
- Badezimmer mit WC ca. 3m²
- Vorraum ca. 5m²
- Kellerabteil ca. 4m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende Dezember 2019 geplant.

Nützen Sie die einmalige Chance diese Wohnung im Herzen Brucks Ihr Eigen nennen zu können!

Aktuell werden alle Böden neu verlegt somit sind direkte Wohnungsbesichtigungen ab dem 12.August möglich
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.


Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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