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REIHENHAUS-ERSTBEZUG! FERTIGSTELLUNG! 4 Zimmer!...
Unsere ID: IL590496, Makler Objekt-ID: 223
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: 124,97 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 124.97 m2
Baujahr: ca. 2016
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 340.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Garten
Heizung: Fussboden
Gartenfläche: 75.21 m2
HWB-Wert:
29 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: KV
StandortStandort  
Postleitzahl: 2301
Gemeinde: Groß-Enzersdorf
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Susanna
Familienname: Reinisch
Handy:
43 / 664 513 57 87

BeschreibungBeschreibung  
ELEGANTES, MODERNES REIHENHAUS mit Keller, Garten und KFZ-Stellplatz!
Nähe Nationalpark Donau Auen, Marchfeldcenter!

Zum Objekt:
Nur einige Autominuten entfernt vom "Marchfeld-Center" (mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs!) und von der Lobaustraße (Bus 26A Kagran) wurden innerhalb eines ständig wachsenden Siedlungsgebietes 6 moderne, elegante Reihenhäuser (mit je 4 Zimmer) neu errichtet. Alle Häuser sind 3-geschoßig, vollunterkellert (Wohnkeller mit Fußbodenheizung), haben jeweils einen Eigengarten und einen KFZ-Stellplatz!

PREISREDUZIERUNG! FERTIGSTELLUNG ERFOLGT! Folgende Häuser stehen zum Verkauf:

Haus A (Eckhaus):
- verkauft

Haus B (Mittelhaus):
- ca. 109,33m² Wohnfläche, 59,24m² Wohnkeller, 40,3m² Garten
- KP: € 315.000,-

Haus C (Eckhaus):
- ca. 104,04m² Wohnfläche, 57,26m² Wohnkeller, 125,85m² Garten
- KP: € 330.000,-

Haus D (Eckhaus):
- ca. 124,97m² Wohnfläche, 66,48m² Wohnkeller, 75,21m² Garten
- KP: € 340.000,-

Haus E (Mittelhaus):
- ca. 124,39m² Wohnfläche, 66,48m² Wohnkeller, 60,73m² Garten
- KP: € 335.000,-

Haus F (Eckhaus):
- verkauft

Ausstattung:
- qualitativ hochwertige Parkettböden, Keramikbeläge, Armaturen etc.....
- Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe
- im gesamten Haus, auch im Keller gibt es eine Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Kabel-/Satellitenanschluß

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kuttenberger Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/kuttenberger-immobilien.html
Firma: Kuttenberger Immobilien
Adresse: Lederergasse 17/6
Postleitzahl: 3500
Stadt: Krems an der Donau
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