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**TOP-Anbindung-nach-Wien**80m²-Eigentumswohnung-mit-20m...
Unsere ID: IL168211, Makler Objekt-ID: 28691
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: 80,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 80.00 m2
Baujahr: ca. 1959
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 297.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 20.00 m2
HWB-Wert: 64.5
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 2103
Gemeinde: Langenzersdorf
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Emil - Filip
Familienname: Leschek

BeschreibungBeschreibung  
Das 2010 sanierte 4 Zimmer Penthouse steht ab sofort zum Verkauf.

Dieses edle Objekt ist in absoluter ruhe Lage, aber dennoch optimal öffentlich erreichbar.
Die Wohnung ist am Bisamberg gelegen was großartig für Wanderungen im Sommer, und wunderbar zum Rodeln im Winter.
Weiters kann man eben genau von der Dachterasse aus auf den Bisamberg schauen.
Im Preis ist die vom Tischler massgefertigte Einrichtung inkludiert d.h.: komplette Küche, Bad Einrichtung plus Waschmaschiene.
Der Boden ist mit kanadischen Ahorn verlegt worden.


Aufteilung:
4 Zimmer (Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer)
1 Küche
1 Bad
1 WC
1 Abstellraum (innerhalb der Wohnung)

1 Waschküche

1 Kellerabteil mit 7m²


Lage:
Langenzersdorf Bahnhof (5min)
Regionalbus
Wiener Straße
A22

Infrastruktur:
Donauinsel
Grünflächen
Badeteich
Schulen
Restaurant´s & Cafe´s
Einkaufsmöglichkeiten


Kaufpreis: € 297.000
Betriebskosten exkl. UsT € 151,42,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek
Mobil: +43 69917739256
Email: leschek@direktfinanzimmo.at
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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