Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Provisionsfreie Vergabe! Eigentumswohnungen für hohe...
Unsere ID: IL135087, Makler Objekt-ID: 10745
Kaufpreis: € 214.330,00
Wohnfläche: 58,46 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 58.46 m2
Baujahr: 2017
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 214.330.00
Provision: provisionsfrei
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden
Eigenschaften: Barrierefrei
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Balkon-/ Terrassefläche: 11.15 m2
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 2100
Gemeinde: Korneuburg
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Anita
Familienname: Hofmann
Handy:
+43 664 4037405

BeschreibungBeschreibung  
PROVISIONSFREIE VERGABE!



Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an.



Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Anlage besteht aus 2 frei stehenden Gebäuden mit je 22 Wohneinheiten, davon 18 Vorsorgewohnungen, in Ziegelmassivbauweise, die nach neuesten, technischen- und umweltbewussten Richtlinien erbaut wurde.



Geschmackvoll ausgestattete Wohneinheiten - mit ca. 54,42 m² bis 58,19m² Wohnnutzfläche und Balkonflächen von 11,28 m² bis 13,04 m².



Die planmäßige Gestaltung der Wohnungen sieht folgende Aufteilung vor: geräumiger Eingangsbereich, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küchenzeile (ohne Kücheneinrichtung), 1 Raum mit 12,62m² bis 17,84m², Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und separatem WC. Vom Wohnraum aus ist der Balkon zu betreten.



Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard.



Die hochwertige, elegante schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern und Terrassentüren, Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, strapazierfähige Parkettböden aus Buche, moderne, sanitäre Design-Anlagen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, zugeordnetem Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage.



Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme!



Die angebotenen Wohnungen werden ohne Kücheneinrichtung übergeben.



Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können.



Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.



Der Bauträger ist bekannt dafür Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden entsprechen!



Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen, sowohl als Vorsorgewohnungen als auch als Wohnungen zur Eigennutzung in verschiedenen Größen und Ausrichtungen mit Balkonen oder Terrassen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu!



Garagen-Stellplätze können zu einem Preis von je   12.000,00 EUR inkl. USt. erworben werden.

 

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und verfügbar!



Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien), die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern).



Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien!



Berechnungsbeispiel Vorsorgewohnung Top R7 (WF 58,46m², Balkon 11,15m²):



Instandhaltungsrücklage: ca. 0,30 EUR pro Nutzwertanteil / pro Monat



Betriebskosten: ca.1,70 EUR pro Nutzwertanteil + 10%USt. / pro Monat



Kaufpreis: 214.330,00 EUR


Kaufpreis Garagenplatz: je Abstellplatz  12.000,00 EUR



Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der treuhändischen Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung, sowie grundbücherlichen Durchführung: 1,5%, durch Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *