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Exklusive Duplex Familien Wohnung an der U1 Top 15
Unsere ID: IL208912, Makler Objekt-ID: 32709
Kaufpreis: € 579.000,00
Wohnfläche: 101,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 101.00 m2
Baujahr: 2017
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 579.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Balkon-/ Terrassefläche: 44.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
23.4 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: A
Verfügbar: Kaufvertrag
StandortStandort  
Postleitzahl: 1220
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: Dipl.-Ing.
Vorname: Arancha
Familienname: Traub-Swittalek
Handy:
+43 676/841 420-567

BeschreibungBeschreibung  
Exklusives Wohnen an der U1 mit 3 Terrassen.
Edle Dachgeschossmaisonette mit drei Zimmern und drei Terrassen. Zwei Schlafzimmer und Bad/WC sind vom Vorraum zentral begehbar. Sie sind zum ruhigen Hof Richtung N orientiert und von beiden Zimmern kann man die Loggia erreichen. Über die Treppe geht es in die Wohnebene mit großzügiger Wohnküche und WC. Die Wohnebene ist sonnig, ist orientiert Süd/Nord und hat eine sonnige und eine schattige Terrasse.

Bei diesem exklusiven Wohnprojekt mit zwei Wohngebäuden, mit 4-5 Geschoßen, insgesamt 24 Wohnungen haben Sie allen Komfort. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Größen 48m² bis 109m² (2/3 Zimmer) errichtet.
16 Tiefgaragenplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Parteienkeller, Haustechnikräume und gemeinschaftlich genutztem Kinderspielplatz.

Ausgeführt sind die Wohngebäude in Stahlbeton, hochwertig gedämmt und fast alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Loggia, Terrassen oder Garten Zugang ins Freie. Fenster der Südfassade mit Sonnenschutz Markisolette. 3-Fach Isolierverglasung. Sicherheitswohnungseingangstüren und Gegensprechanlage.

Die Bäder, WC und Abstellräume: Feinsteinzeugfliesen Sonstige Räume: Parkett in Eiche, Buche od. Ahorn
Neue Küche
Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.

Terrassen, Balkon und Gartenterrassen mit Betonplatten
Tiefgaragenplätze á 25.000.- oder Miete €110/monatlich (Kaufoption nach 10 Jahren)
BK ca. 2,5 Euro/m², Reparaturfond 0,5 Euro/m² (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr). Befindet sich im Bau.

Öffentliche Anbindung mit der U1 in 11 Minuten in der Innenstadt. Nahversorgung, Schulen und das riesige Freizeitangebot rund um die Alte Donau nur wenige Minuten entfernt.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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