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**5'AUTOMINUTEN*ALTE*DONAU*2*ZIMMER*1210*GERINGE*REN...
Unsere ID: IL104125, Makler Objekt-ID: 28695
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: 58,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 58.00 m2
Baujahr: 1964
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 199.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 104.3
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1210
Gemeinde: Wien, Floridsdorf
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Helene
Familienname: Meriä

BeschreibungBeschreibung  
**NÄHE*ALTE*DONAU*2*ZIMMER*1210*
- WFL 58 m²

Raumaufteilung:
- Vorzimmer: ausreichend Platz
- separates WC
- großes Wohnzimmer, Ausrichtung: Innenhof
- Küche grenzt ans Wohnzimmer (Wand zwischen Küche und WZ ist nicht tragend, offene Küche möglich)
- Schlafzimmer, Ausrichtung: Straßenseite
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß und Dusche
- geräumiger Abstellraum
- Kellerabteil 7m²

Eckdaten
- Baujahr: 1964
- Lift vorhanden
- sehr gepflegtes, schönes Haus
- helle, freundliche Wohnung
- hohes Potenzial
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung

Lage:
Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
5 Autominuten von der Alten Donau entfernt

Kaufpreis: EUR 199.000,-

BK: 144.00 € inkl. Rücklage 38 €
Heizung/Strom/Gas ca: 85 €/monatlich

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ansprechpartner: Nurije Rama
Mobil: +43 660 4998 771
Email: helene@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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