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++PROVISIONSRABATT** Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette,...
Unsere ID: IL500450, Makler Objekt-ID: 12747
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: 116,70 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 116.7 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 519.000.00
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 16.2 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 37
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1210
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Bertrand
Familienname: Kaufmann, BA

BeschreibungBeschreibung  
**** -10% Rabatt auf die PROVISION ****

*** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen ***

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 117 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 16m² Terrasse/Balkon (2 Freiflächen) in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***



Top 15: Diese wunderschöne, 117 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen großzügigen Vorraum, einen Balkon und ein getrenntes WC. 



In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:



+Top 12: WNFL. ca. 54m² + ca. 4m² Loggia, Kaufpreis: BEREITS VERKAUFT!



+Top 13: WNFL. ca. 81m² + ca. 7m² Balkon, Kaufpreis: 359.000.-



+Top 14: WNFL. ca. 110m² + ca. 8m² Terrasse, Kaufpreis: 469.000.-



 



Video-Besichtigung:



Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.



Raumaufteilung:



sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen:



Ebene 1: WNFL. ca. 70m² + 7m² Balkon




Vorraum 
Balkon (ca. 7m²)
WC
1.Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne)
2.Badezimmer (WM, Dusche, Waschbecken)
Zimmer (ca. 15m²)
Zimmer (ca. 14m²)
Zimmer (ca. 12m²)


Ebene 2: WNFL. ca. 47m² + 9m² Balkon




Wohnküche (ca. 47m²)
Terrasse (ca. 9m²)


 (siehe Plan oder Video)



Ausstattung:



Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 



Ausstattungshighlights:




Sicherheitsglasgeländer auf Balkon/Terrasse
Voll ausgestattete Küche mit Siemensgeräten
Gas-Brennwert-Anlage inkl Warmwasserspeicher (Bissmann)
Handtuchheizung, Hans Grohe Amaturen
Waschbecken mit Unterbau
Panasonic Klimaanlagen
Kragarm Innentreppen (Lieb Stiegenbau)
Videogegensprechanlage
Dana Eingangstüre (WK 3)
3-fach verglaste Alufenster (Schüko)
elektrische Raffstore (Hella)


genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!



Zustand:



Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.



Haus:



Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen, dem Keller und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 



Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!



Lage: 



Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in sehr guter Floridsdorfer Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in GehweiteEine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Paul-Hock-Park ist die nächstgelegene Grünfläche. 



detaillierte Lagebewertung verfügbar!



Verkehrsanbindung:



Die Wohnung ist über die U 6 Station "Floridsdorf" und den Floridsdorfer Bahnhof sehr gut öffentlich angebunden.



Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 519.000.-



Die Betriebskosten inkl Rücklage werden derzeit mit  € 2,25 pro m² vorgeschrieben.



Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



0699/17148436



info@adonia-immobilien.at



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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