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Unsere ID: IL783330, Makler Objekt-ID: 31486
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: 72,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 72.00 m2
Baujahr: 2017
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 299.000.00
Provision: provisionsfrei
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Balkon-/ Terrassefläche: 9.00 m2
HWB-Wert:
29 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Postleitzahl: 1210
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: Mag.
Vorname: Sieglinde
Familienname: Kösner-Wendtner
Handy:
+43 676/841 420-214

BeschreibungBeschreibung  
In unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat, wurde ein neues Wohnhaus mit Eigentumswohnungen für Anleger oder auch zur privaten Nutzung errichtet.
Ein Teil der Neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel befinden sich direkt vor der Haustür.

Tops: nur noch 3 Einheiten verfügbar
Größen: von 30,67m² bis 130,95m²
Balkon: bis zu 16,32m²
Terrasse: bis zu 85,02m²
Garten: bis zu 61,69m²

BK - € 1,80 netto pro m²
Rücklage - € 0,23 netto pro m² derzeitiger Stand

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (GAS)
Eine zentrale Versorgung (Heizungsanlage) erfolgt über den Anschluss an das Gasnetz und ist witterungsgeführt geregelt.
Zusätzlich wird eine thermische Solaranlage zur Wärmebereitstellung errichtet. Die Nutzung der Solarenergie erfolgt sowohl für die Warmwasserbereitung als auch für die Raumheizung.

Parkplatz in der Tiefgarage: monatl. Miete: € 66,- jährliche Miete € 792,- oder Kauf: € 19.163,20,-
Der angegebene Kaufpreis gilt für private Nutzer.
Bei einer gewerblichen Nutzung beläuft sich der Kaufpreis auf € 257.758, Parkplatz in der Tiefgarage: monatl. Miete: € 55,- jährliche Miete € 660,- oder Kauf: € 16.520,-

Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße" befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße" ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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