Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
++NEU++ Hochwertiger 1-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, perfekt...
Unsere ID: IL205001, Makler Objekt-ID: 14989
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: 40,10 m2
Zimmer: 1

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 40.1 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 149.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Estrichböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
Verfügbar: Anfang 2019
StandortStandort  
Postleitzahl: 1200
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Adonia
Familienname: Immobilien GmbH

BeschreibungBeschreibung  

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 90m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage bestichtDas ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.



+ Baubeginn: Februar 2018



+ Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2019



TOP 11: Zum Verkauf gelangt diese ca. 40m² große 1-Zimmer Altbauwohnung, in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



Diese gut geschnittene, 40m² große Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen Vorraum, ein getrenntes WC, eine getrennte Küche, ein hochwertiges Badezimmer und einen Wohn-Esszimmer.



bereits der gesamte erste Stock ist verkauft!!!



****Dieses Projekt besteht aus 19 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 90m²****



Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!



 




































































































































































































Top Zimmer Stock Fläche (m2) Garten (m2) Terrasse (m2) Balkon (m2) Preis
3 2 EG 56,15 11,77 7,87 - 249 000 €
5 3 EG / 1 82,55 66,38 - 10,34 399 000  € 
9 3 2 84,73 - - 11,06 359 000  €
10 2 2 56,3 - - 4,96 249 000 €
11 1 2 40,32 - - - 149 000  €
12 2 2 63,56 - 31,51 11,53 298 000  €
13 3 3 84,73 - - 11,06 379 000  €
14 2 3 61,81 - - 4,96 269 000  €
15 1 3 35,25 - - - 149 000  €
16 3 4 90,13 - 14,71 11,53 449 000  €
17 3 4 84,7 - - 11,06 389 000  €
18 2 4 54,68 - - 4,96 249 000 €
19 2 4 62,13 - 14,08 - 298 000  €
20 3 5 84,7 - - 11,06 399 000  € 
21 2 5 54,68 - - 4,96 265 000  €
22 2 5 62,35 - - 11,12 298 000  €
23 3 DG 88,3 - 16,43 - 449 000  €
24 3 DG 87,38 - 22,45 - 449 000  €


 



Raumaufteilung: TOP 11, 2. Obergeschoss



optimaler Grundriss:




Vorraum 
getrenntes WC
getrennte Küche ca. 5m²
hochwertiges Badezimmer ca. 5m²
Wohn-Schlafzimmer ca. 21m²


 (siehe Plan)



Ausstattung:



Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails:




Fußbodenheizung
Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss)
Vollholzparkett (Eiche)
uvm.


Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen!



Referenzprojekte:



Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden!



Fertigstellung/Zustand:



Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wurde bereits im Februar dieses Jahres begonnen. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen!



Lage/Infrastruktur: 



Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. 



detaillierte Lagebewertung verfügbar!



Preis:



Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 149.000.-.



Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen.



Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:



Tel.:0699 10983719



br@adonia-immobilien.at



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *