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++NEU** 3-Zimmer DG-Maisonette, ERSTBEZUG mit Terrasse,...
Unsere ID: IL187037, Makler Objekt-ID: 12740
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: 86,20 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 86.2 m2
Objekttyp: Maisonette
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 369.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 9.44 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 44
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1200
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Adonia
Familienname: Immobilien GmbH

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 86 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 10m² Terrasse im 20. Wiener Gemeindebezirk.



****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



Top 57: Diese wunderschöne, 86 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Vorraum und eine tolle Terrasse.



In diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung:



durchwegs sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis! gewichtete Preise pro m² zwischen ca. € 3.980 und € 4.250 !!!!!!!!!!



+Top 53: WNFL. 42m², Terrasse 14m², bereits VERKAUFT!



+Top 54: WNFL. 55m², Terrasse 6m², 229.000,- 



+Top 55: WNFL. 84m², Terrasse 12m², 369.000,- 



+Top 56: WNFL. 67m², Terrasse 4m², 279.000,- 



+Top 57: WNFL. 86m², Terrasse 10m², 369.000,- 



+Top 58: WNFL. 113m², Terrasse 11m², 479.000,- 



+Top 59: WNFL. 97m², Terrasse 7m², 399.000,- 



+Top 60: WNFL. 59m², Terrasse 4m², 249.000,- 



+Top 61: WNFL. 73m², Terrasse 5m², 319.000,- 



+Top 62: WNFL. 74m², Terrasse 6m², bereits VERKAUFT!



+Top 63: WNFL. 67m², Terrasse 4m², 289.000,- 



Video-Besichtigung:



Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung.



Raumaufteilung:



Maisonette



Ebene 1:




Vorraum
Badezimmer
getrenntes WC
Schlafzimmer 
Kinderzimmer


Ebene 2:




Wohnküche
Terrasse


 (siehe Plan)



Ausstattung:



Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Badezimmern werden als besonderes Extra Radios und Lautsprecher verbaut!



Details:




Fußbodenheizung 
weiße Markeninnentüren mit Umfassungszargen 
Landhausdielenparkett (Eiche)
hochwertige Sanitärausstattung 
Handwaschbecken in der Toilette 
eingebauter Radio/Lautsprecher in den Bädern 
mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage 
Vollholztreppe bei den Maisonette-Wohnungen
Klimaanlagenvorbereitung
Lärchendielen auf den Freiflächen


Zustand:



Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.



Haus:



Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Im gepflegten Innenhof  des Hauses gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit und einen Müllraum.



Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!!



Lage: 



Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. (Millenium City) Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot (Donauinsel) ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.



detaillierte Lagebewertung verfügbar!



Verkehrsanbindung:



Die Wohnung ist vorallem über die U 6 und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.



Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 369.000



Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer 

Die Zahlung in den RF auf ca. 0,70 Euro/m² 



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!



Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



br@adonia-immobilien.at



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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