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Traumhafte 142m² grosse 4 Zimmer Terrassenwohnung mit...
Unsere ID: IL605545, Makler Objekt-ID: 14535
Kaufpreis: € 975.000,00
Wohnfläche: 116,57 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 116.57 m2
Baujahr: ca. 2008
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 975.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Heizung: Hauszentralheizung
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 51.42
HWB-Klasse: C
Verfügbar: Vereinbahrung
StandortStandort  
Postleitzahl: 1190
Gemeinde: Wien, Döbling
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Wolfgang
Familienname: Stadler

BeschreibungBeschreibung  
4 ZIMMER TRAUM-TERRASSEN-WOHNUNG IN TRAUMLAGE

Diese im Jahre 2008 erbaute Wohnanlage befindet sich im Orchideen Park auf der Hohen Warte.
Bei diesem Objekt wurde Luxus und Erholung auf beste Weise miteinander verbunden.
Die 116m² Wohnung im 1. Liftstock besteht aus :

1 Vorraum
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche ( TOPAUSTATTUNG MIT SÄMTLICHEN GERÄTEN )
2 Bäder
2 WC
2 Terrassen ( gesamt ca. 26m² )
1 Garagenplatz (ca. 21m² )
1 Kellerabteil

AUSSTATTUNG : Teilweise Fussbodenheizung, Echtholz Parkettdielen, Nassräume verfliest.
Gute Raumhöhe, mit Isolierglas thermisch verbesserten Fenster. Elektrische Außenjalousien.
Die kleinere Terrasse ( ca.10m² ) ist von der Küche , die grosse Terrasse ( ca. 16m²) ich vom Wohnzimmer begehbar.
Sprechanlage mit Videofunktion.

In der Anlage selbst , können Sie mehrere Vorteile ( Teilweise Kostenlos ) in Anspruch nehmen : Outdoor Schwimmigpool,Sauna, Solarium, Fitnesscenter, Wellnessbereich mit Conciergeservice.
Ein grosser Partyraum ist von den Bewohnern des Orchideen Parks jederzeit mietbar.
Der Kinderspielplatz ist grosszügig angelegt, und bietet den Kleinsten viele Spielmöglichkeiten.
Innerhalb von 400 bis 1000 Metern befinden sich sämtliche Geschäfte, Ärzte, Freizeitaktivitäten ( Tennis, Fussball usw.) Banken, Autobahn,
Der Bahnhof ist ca. 1000 Meter entfernt.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL"

Die Wohnung ist zum 1. September 2019 beziehbar, die Möglichkeit einer früheren Übernahme ist aber auch gegeben.

Kaufpreis : 975.000,- Inkl Garagenplatz
BK : 445,- Inkl. Heizung, Warmwasser und Garagenplatz
Provision 3% zzgl. 20% Ust.

24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK):https://ogulo.de/4716/2483-14473

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-4m-immobilien.html
Firma: ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Adresse: Margaretenstraße 99
Postleitzahl: 1050
Stadt: Wien
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