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PENTHOUSE mit Privater Liftzugang in Nobler...
Unsere ID: IL177766, Makler Objekt-ID: 34340
Wohnfläche: 200,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 200.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 3
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Klimatisiert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 19.00 m2
HWB-Wert: 90
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1190
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sadia
Familienname: Alperovits

BeschreibungBeschreibung  
Alleinbeauftragt!

++ PENTHOUSE in Nobler Lage | Luxuriös Ausgestattet | Direkter Liftzugang in der Wohnung | große Südseitige-Terrasse = ins GRÜNE! | 2 Garagenplätze mit Liftsystem in Eigentum!

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 200 m² exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung in top begehrter Lage in Döbling Nähe Hohe Warte!
Diese sehr helle Dachterrassenwohnung mit Südseitiger Terrasse bietet einen Traum Grün-Ausblick und liegt in einer absolute Ruhelage.

Perfekter Grundriss auf 2 Etagen: (großzügige Räume)

EBENE 2: (Privatsphäre)

+ Eingangsbereich mit Gäste-WC
+ ca. 63 m² großer Wohnsalon mit Essbereich mit
Ausgang auf die ca. 15 m² Südterrasse ins Grüne!
+ komplett ausgestattete Küche (MIELE)
+ Wirtschaftraum ca. 3 m²

EBENE 1:

+ Vorraum
+ großes Schlafzimmer ca. 35 m² (in 2 Räume technisch teilbar, siehe Foto) - Master Bedroom mit 4 m² Balkon und Ensuite Bad
+ Badezimmer (Fenster): Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, WC
+ ein weiteres großes Schlafzimmer ca. 26 m²
+ Dampf-Duschbad mit WC
+ Garderobe

Einen Nutzbaren Kellerraum ca. 5 m²
2 Garagenplätze in Eigentum!


EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

- Vollholzparkett 32 mm
- Stilvolle Fließen/Marmor in den Nassräume
- MIELE KÜCHE (komplett ausgestattet)
- große Fensterflächen = Lichtdurchflutet
- Gasetagenheizung
- Brennwerttherme Vaillant
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Außenliegender Sonnenschutz
- elektrisch gesteuerte Pergola-Markise
- Telefon, TV-Anschluss/ SAT-Anlage
- hochwertige Sanitärgegenstände


HIGHLIGHTS:

** Begehrte Lage in Döbling - absolute Ruhelage ins Grüne gelegen!
** perfekte Ausrichtung: Schlafzimmer = Nord-Ost | Wohnsalon = Süd-West!
** Lichtflutete Wohnung durch die große Fensterflächen!
** ca. 15 m² Südseitiger Terrasse mit Ausblick ins Grüne!
** Direkter Lift-Zugang in der Wohnung!
** 2 Garagenplätze mit PKW Liftsystem!
** Kleines Parteienhaus!
** großer Supermarkt zu Fuß erreichbar!


KAUFPREIS:
Der Preis für diese wertvolle Dachterrassenwohnung beträgt ** € Auf Anfrage ** Lastenfrei! (Inklusive 2 Garagenplätze)

Die monatlichen Betriebs,- und Aufzugskosten (AufzugP, Aufzug-Kfz): € 572,64
Die Rücklagen (Haus,- AufzugP,- Aufzug Kfz): € 434,31



INFOS:
Bei nähere Interesse und Besichtigungstermine steht Ihnen
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.

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Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Provision + 20 % MwSt.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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