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Dachgeschoßwohnung +++ 4 Terrassen in alle Richtungen
Unsere ID: IL871489, Makler Objekt-ID: 14443
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: 178,00 m2
Zimmer: 4.5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 178.00 m2
Baujahr: ca. 2000
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 2
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 995.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Teilmöbliert
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Balkon-/ Terrassefläche: 65.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 73.89
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1190
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christoph Alexander
Familienname: Köpf

BeschreibungBeschreibung  
FAKTEN

+ Dachgeschoß / Penthouse Wohnung
+ 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer (zentral begehbar)
+ Wohnfläche ca. 178,76 m² (ohne Freiflächen)
+ Baujahr 2000
+ 4 Terrassen (jede Himmelsrichtung) ca. 65,38 m²

DETAILS/ AUSSTATTUNG

+ Küche mit funktionstüchtigen Markengeräten
+ 2 Badezimmer (Dusche und Wanne) und 3 WC`s
+ Elektrische Rollläden
+ Nichtraucherwohnung

+++ Hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
+++ Grüne Waldrandlage
+++ Absolut ruhig
+++ Teilmöbliert

GARAGENPLÄTZE

+ 2 komfortable Plätze können zusätzlich erworben werden

KELLERABTEIL

+ Steht ebenso zur Verfügung

MONATSVORSCHREIBUNG (Netto)

+ Betriebskosten € 438,36
+ Garagen-BK € 27,74
+ Grundsteuer € 48,10
+ Lift-BK € 124,35
+ Rep. Rücklage € 272,56

GESAMT-BK € 977,75 (brutto)

WERTENTWICKLUNG / GUTES INVESTMENT

+++ In dieser Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks ist mit einem Indexwert von 8,52 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

INFRASTRUKTUR

+ Siehe Datei "Professioneller Lagebericht"

FINANZIERUNG ZUR IHRER WOHNRAUMSCHAFFUNG

+ Ein optimaler Kredit, welcher auf Sie abgestimmt ist, wird gerne ermittelt. Dazu werden knapp 60 Banken unabhängig verglichen.


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Gesellschafter 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer +43676884004888 oder per E-Mail christoph@4m-immo.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26

ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-4m-immobilien.html
Firma: ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Adresse: Margaretenstraße 99
Postleitzahl: 1050
Stadt: Wien
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