Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
  •   Anbieter  
  •   Karte  
  •   Empfehlen  
Sonnige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in...
Unsere ID: IL664655, Makler Objekt-ID: 29955
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: 139,00 m2
Zimmer: 4
Anfrage senden

Rückruf anfordern
Verkäufer kontaktieren
  • Rückruf anfordern
  • Besichtigungstermin vereinbaren
  • Weitere Informationen anfordern

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 139.00 m2
Objekttyp: Maisonette
Baujahr: ca. 1979
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 700.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 79.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 91.4
HWB-Klasse: C
Verfügbar: Kaufvertrag
StandortStandort  
Postleitzahl: 1190
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: Mag.
Vorname: Sibylle
Familienname: Grün

BeschreibungBeschreibung  

Lichtdurchflutete geräumige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse - wie "Ihr Haus im Haus" zentral in Sievering



In Grünruhelage liegt diese helle Wohnung auf 2 Ebenen (ca. 139m²) plus herrlicher Dachterrasse (ca. 74m²) abseits der Straße im 4. und letzten Haus einer Mehrparteienanlage.

Durch die gediegene Ausstattung und den großzügigen Grundriss bietet Ihnen diese Wohnung viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche und Ideen.
Die angenehmen Raumhöhen ohne Dachschrägen, Grünruhelage, Belichtung von drei Seiten und den zusätzlichen Freiflächen verleihen zudem ein komfortables Wohlfühlerlebnis zu jeder Tageszeit.

1. Ebene:
Geräumig und offen ist der ca. 40m² große Wohnraum mit Blick ins Grüne - hier lässt sich Wohnen und Genießen bestens vereinen.
Modern und mit allen Geräten ausgestattet ist die neue stylische Küche mit viel Liebe zum Detail.
Auf dem Balkon (ca. 5m²) können Sie in Ruhe Ihr Frühstück genießen und Ihre Küchenkräuter anpflanzen.
Das kleine Badezimmer verfügt neben einem WC inkl. Handwaschbecken über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

2. Ebene:
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß.
Hier stehen Ihnen 3 ansprechende Räume zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten.
Das große Badezimmer mit 2 Fenstern ist mondän gestaltet - ausgestattet mit einer Whirlpool-Wanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank sowie einem Dusch-WC.

Vom zentralen Vorraum führt eine Treppe direkt auf die riesige Dachterrasse mit ca. 74 m², von der sich ein herrlicher Ausblick auf Umgebung von Sievering eröffnet - gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer mit viel Platz für die ganze Familie zum Erholen und Gärtnern.

Ein zusätzlicher großer Abstellraum steht Ihnen zu ebener Erde im Haus zur Verfügung, ebenso ein Gemeinschaftsgarten.

Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung:
Bio- und Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Boutiquen, Cafés, Restaurants, etc. - im Bereich der Einkaufsstraße Obkirchergasse, am Sonnbergplatz-Markt und am Sieveringer Platzl finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, ebenso Parkanlagen, Spielplätze und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge.

Die Buslinie 39A hält unmittelbar vor Ihrer Haustüre, die Sie zur Straßenbahnlinie 38 oder zur S45 und U4 bringt und Ihnen somit eine rasche Beförderung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht ist.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Name Ihres Freundes *
E-Mail Ihres Freundes *
Ihr Name
Ihre E-Mail
Nachricht
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
 

Karte / Standort

Immobilie melden
Nachricht *