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Hochqualitative VILLEN-ETAGE im COTTAGEVIERTEL! HIGH...
Unsere ID: IL651417, Makler Objekt-ID: 30732
Kaufpreis: € 2.600.000,00
Wohnfläche: 215,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 215.00 m2
Baujahr: ca. 1910
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 2.600.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Klimatisiert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Balkon-/ Terrassefläche: 21.00 m2
HWB-Wert: 57
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1180
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sadia
Familienname: Alperovits

BeschreibungBeschreibung  
EXKLUSIVE VILLENETAGE IM COTTAGVIERTEL!


Zum Verkauf gelangt diese Luxuriöse Villenetage ca. 215 m² mit großer Südseitiger-Terrasse (ca. 22 m²), in einer
komplett revitalisierte Altbauvilla im Herzen des Cottagevietels!

Diese Repräsentative Liegenschaft wurde umfassend und hochwertig saniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet.
Im Zuge der Revitalisierungarbeiten wurden auch Nebenräume (Fahrrad-Kinderwagenabstellräume, Einlagerungsräume), KFZ-Abstellplätze
(im Preis inkludiert) im Kellergeschoß neu geschaffen.

Die Wohnung ist belagsfertig, somit habe man die Möglichkeit bei der Ausstattung mitzusprechen!
Bezugsfertig: Einige Wochen ab Kaufvertrag = je nach Ausstattungsauswahl.


PERFEKT AUFGETEILT auf eine EBENE: (Raumhöhe ca. 2,75 M)

+ einladender Vorraum (direkter Liftzugang)
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken
+ großer Wohnsalon mit Offener Kamin (ca. 77 m²)
+ separate Küche und WR (ca. 5 m²)
+ Master Bedroom mit Ensuite Bad und begehbaren Schrankraum
+ 2 weitere Schlafzimmer (je 24 m²)
+ Badezimmer 2: mit Duschbad und WC
+ Wintergarten ca. 12 m²
+ SÜD-Terrasse auf Wohnebene: ca. 22 m²


EXKLUSIVE Ausstattung:

- Aufzug mit direkter Wohnungsfahrt
- Tiefgarage (2 Garagenplätze in Eigentum)
- Offener Kamin (Vorbereitung)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Außenliegende Beschattung
- Moderne Haustechnik
- Dielenboden bzw Parkettböden frei wählbar!
- Im Badezimmer, WC, AR: Naturstein oder Feinsteinzeug nach Wahl!
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Natursteinbäder
- Handtuchheiztrockner
- Telefon, LAN Leerverrohrung und
- TV-Anschlüsse in allen Wohn und Schlafräume
- Haus eigene SAT-Anlage
- Video-Gegensprechanlage
- Alarmanlge, Sicherheitstüre
und, und, und,................


LAGE mit Lebensqualität:

Die Infrastrukur ist herrvoragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volkschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte
befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Auch viele Botschaften sind aufgrund der begehrten Lage hier ansässig.


PREIS:
Der Preis für dieses exklusives Penthouse ((inkl. Garagenplätzen) beträgt € 2.600.000,- Lastenfrei.

Die Haus BK und Rücklagen betragen ca. 2,5€/m²


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (NAME, TELEFON, EMAIL) beantworten können.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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