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Top-Lage in Währing! 4-Zimmer-Stil-Altbau nächst...
Unsere ID: IL351784, Makler Objekt-ID: 10451
Kaufpreis: € 550.000,01
Wohnfläche: 110,29 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 110.29 m2
Baujahr: 1910
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 550.000.01
Provision: 19.800,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
172 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Postleitzahl: 1180
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Sandra
Familienname: Trauner
Handy:
+43 676 70 933 36

BeschreibungBeschreibung  

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Währinger Straße in unmittelbarer Nähe des Schubertparks. Auch der allseits beliebte Aumannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 40 und 41) ist ebenso ausgezeichnet. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut sowie ein Personenlift eingebaut.



Die verkaufsgegenständliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Liftstock, verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche und ist auf die Weimarer Straße ausgerichtet.



Vom Vorraum aus sind bis auf ein Kabinett alle Zimmer aus zentral begehbar:



- der separate Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche und Fenster in den Innenhof



- das moderne Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss



- das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken



- der Abstellraum



- drei Zimmer (mit ca. 25 qm, 24 qm und 13 qm), die östlich auf die Weimarer Straße ausgerichtet sind



Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Kabinett mit ca. 13 qm, das ebenfalls auf die Weimarer Straße ausgerichtet ist.



Die Raumhöhen betragen zwischen 3,40 m und 3,54 m.



Das Objekt ist mit schönen Fischgrät-Parkettböden, Holzkastenfenstern und Flügeltüren ausgestattet und vermittelt das typische Wiener Stil-Altbau-Flair



 



Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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