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++NEU++ Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer EG-Altbauwohnung
Unsere ID: IL170378, Makler Objekt-ID: 14991
Kaufpreis: € 126.849,00
Wohnfläche: 40,10 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 40.1 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 126.849.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Einbauküche
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 134
StandortStandort  
Postleitzahl: 1180
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Luca
Familienname: Schelodetz

BeschreibungBeschreibung  
 

Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige, ca. 40 m² große 2-Zimmer ALTBAU-Wohnung in guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks in einem Altbau gelegen.



***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***



In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zur Verfügung!



Top 1: WNFL: ca. 40 m² KP: 126.851€



Top 8-9: WNFL: ca. 61,84 m² KP: 269.004€



Top 19-20:WNFL: ca. 60,44 m² KP: 247.804€



Top 27-28: WNFL: ca. 86,42m² KP: 341.359€



 



Raumaufteilung: Top 1



+ Vorraum (2,11m²)



+ Badezimmer mit Badewanne und WC (5,79m²)



+ getrennte Küche (7,17m²)



+ Durchgangszimmer (9,4m²)



+ Zimmer (15,86m²)



(siehe Grundriss)



Zustand:



Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten dennoch gepflegten, modernisierungsbedürftigen Zustand. Könnte aber sofort bewohnt oder vermietet werden!!!



Haus:



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen AltbausDas Haus verfügt über einen Personenaufzug.



Lage:



Das Objekt befindet sich in attraktivster Lage, in der Nähe des Währinger Parks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich ein etabliertes Ambiente. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.



Genaue Lagebewertung verfügbar! (lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen)



Verkehrsanbindung:



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Haltestellen der U6, die Buslinien (35A, 37A, 40A), sowie Straßenbahn (40, 41, 42) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sichern eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums.



Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 126.851



Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,26€/m²



Die Liftbetriebskosten belaufen sich auf ca. 0,28€/m²



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:



pr@adonia-immobilien.at



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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