In dieser traumhaft grün und ruhig gelegenen Dachmaisonette mit Terrassen in jeder Himmelsrichtung müssen Sie weder den Kopf einziehen, noch mühsam tüfteln, wie Sie Ihre Möbel plazieren - denn hier gibt es keine Dachschrägen!
Das ist noch lange nicht alles: Mit 3 Terrassen und einer Loggia, ausgerichtet nach Ost, Süd und West finden Sie immer einen wunderbaren, uneinsichtigen Platz an der Sonne oder im Schatten, wie es Ihnen gerade angenehm ist! Vergessen Sie Vorhänge - hier haben Sie rundherum nur Grün! Alle Zimmer sind gartenseitig ausgerichtet und keines straßen- oder nordseitig.
Sie müssen sich auch nicht überlegen, wie Sie Ihre Lieben unterbringen - hier gibt es 5 wirklich großzügige Zimmer, die alle getrennt begehbar sind - also auch ideal für eine große Familie!
Parkplatzprobleme - auch das nicht, hier gibt es genügend Parkplätze, und Sie können einen Garagenplatz im Haus dazu erwerben! Müssen Sie? - Nein, öffentliche Verkehrsmittel und genügend Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier innerhalb von 5 Gehminuten!
Die Zimmeraufteilung ist ausgezeichnet: Das großzügige Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer und eines der 2 Badezimmer im unteren Geschoß sind barrierefrei zu erreichen. Bestens geeignet ist dieser Grundriss für Familienmitglieder mit beschränkter Bewegungsfreiheit, oder auch für eine Aufteilung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer und 3 Terrassen, der größte Balkon mit 32m² ist zentral begehbar und eignet sich besonders gut für große Feste. Alle der 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sind zwischen 12 und 17m² groß und hell, hier muss sich keiner benachteiligt fühlen!
Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Fenster sind hochwertige moderne Holzfenster mit mehrfach-Verglasung, die Küche ist eine hochwertige Einbauküche von DAN, 2010 eingebaut, mit exklusiven Marken-Geräten. Ausgezeichnete Isolierung und eine Zentralheizung machen die Wohnung energieeffizient, eine hochwertige Wohnungstüre gibt Sicherheit.
In dem 1988 in massiver Ziegelbauweise erbauten Haus wurde an nichts gespart, Es besteht nur aus 5 Parteien und ist in ausgezeichnetem Zustand, derzeit wird die Fassade renoviert. Es steht ein Lift, ein Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum, eine Waschküche, ein Kellerabteil für mehr Stauraum und ein zusätzlich erwerbbarer Garagenplatz (Euro 28.000,-) zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Tobias Brouschek, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sowie ein Kindergarten sind gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheke etc. finden Sie in 3-5 Minuten zu Fuß auf der nahe gelegenen Gersthofer Straße bzw. Pötzleinsdorfer Straße.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 41 ist in 3 Minuten, die Linie 40 in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.