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++NEU** Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, Hofruhelage...
Unsere ID: IL438703, Makler Objekt-ID: 23198
Kaufpreis: € 598.900,00
Wohnfläche: 105,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 105.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 598.900.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 22.83 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 35
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1160
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Adonia Immobilien

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegenehochwertig ausgestattete, neu geschaffene ca. 105m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und zwei Terrassen (ca. 23m²) in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.



****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



Top 44: Diese wunderschöne ca. 105m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Badezimmer, ein getrenntes WC, zwei praktische Abstellräume, einen Balkon und zwei tolle Terrassen.



In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zum Verkauf:





Top 43: 4 Zimmer, ca.  105 m² WFL zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 24 m², Kaufpreis: € 599.000,-




Top 45: 4 Zimmer, ca. 119 m² WFL zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 15 m², Kaufpreis: € 649.000,-




Top 46: 4 Zimmer, ca. 119 m² WFL zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 17 m², Kaufpreis: € 649.000,-





Zustand:



Nachdem die Wohnung hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!



Ausstattung:



Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails:




Fußbodenheizung
Therme Vaillant
Einbruchshemmende Eingangstüre 
Hochwertige Innentüren
Parkett 
Fenster (Farko)
Sanitärausstattung von Geberit, Villeroy & Boch 
Klimaanlagen
uvm.


Räumlichkeiten:



toller Grundriss, komplett hofseitig-daher ruhig gelegen!



EBENE 1:




Vorraum
getrenntes WC
Abstellraum
Wohnküche
Balkon
Abstellraum
Schlafzimmer
Badezimmer


EBENE 2: 




Vorraum
Badezimmer mit WC
Kinder-Arbeitszimmer
Terrasse
Schlafzimmer
Terrasse


(siehe Plan und aktuelle Fotos)



Haus: 



Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden ebenfalls saniert und ein Lift eingebaut!



Lage: 



Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Haberlgasse, 1160 Wien.



Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.



Die Lage direkt bei der Thaliastraße kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Dort befinden sich zahlreiche Buslinien 48A, N46, die Straßenbahnen 2, 9,46, sowie die U6 Thaliastraße. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.



Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.



Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.



Verkehrsanbindung:



Die Wohnung ist über die Buslinien 48A,  N46, Straßenbahnen 2, 9, 46, sowie Schnellbahnen U-Bahn U6 perfekt öffentlich angebunden.



Preis:



Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 599.000.-.



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



ej@adonia-immobilien.at



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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