Eigentum, 1160, Wien

Herrlicher Blick über die Dächer - Sonnenschein den ganzen Tag - Ruhelage!

Dies bietet dieses ca. 48m² große und perfekt aufgeteilte Appartement im 6. Liftsock in einem gepflegten Wohnhaus nahe dem Brunnenmarkt!

Über den Vorraum gelangt man in den ca. 32m² großen Wohnraum mit Nische, die sich bestens als kuschelige Schlafgelegenheit anbietet! Die kleine, jedoch feine Küche mit Gasherd, Abwasch, Kühlschrank, Waschmaschine und Küchenkästchen ist vom Wohnraum aus zu betreten. Vom Vorraum aus sind das Bad mit vorgelagerter Garderobe und ein Abstellraum erreichbar. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. 

Die großen Fensterfronten, 2-fach-Isolierglas, geben nicht nur den herrlichen Blick Richtung Süden frei, sondern lassen Sonne und Licht den ganzen Tag über in den Wohnraum einfließen! Das Appartement ist hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch absolute Ruhe an!

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, Kabel- und Telefonanschluß sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 52,00 EUR von der Hausverwaltung zu den Betriebskosten hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage spricht für sich - beste Infrastruktur durch den nahe gelegenen Brunnenmarkt und der öffentlichen Anbindung der Strassenbahnlinie 2, die in einer Station zur U6 Josefstädter Strasse führt.

Ein Appartement mit "Weitblick" - entweder zum selbst genießen oder als Wert-Anlage!

Instandhaltungsfonds: ca. 87.300,00 EUR/per November 2018

Instandhaltungsrücklage: 28,56 EUR

Betriebskosten (netto): 107,10 EUR

Liftbetriebskosten (netto): 13,31 EUR

Heizkosten (netto): 25,00 EUR

Warmwasser (netto): 20,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 19,04 EUR

Betriebskosten (gesamt): 213,01 EUR

Kaufpreis: 179.500,00 EUR

Provision: 6.462,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.