Die Liegenschaft befindet sich in der Wichtelgasse, einer verkehrsberuhigten Gasse in einer beliebten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Familienplatz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U3 (Station Ottakring), die S45, die Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie die Autobuslinie 10A in fußläufiger Umgebung.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Wienerwald und das Sportzentrum „Schmelz“ bieten Erholung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Liegenschaft, ein schönes Jahrhundertwendehaus, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ein Personenlift wurde bereits errichtet.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung, Top 12, befindet sich im 1.Liftstock und weist eine Wohnfläche von ca. 43 m2 aus.
Diese Einheit befindet sich in einem unrenovierten Zustand und kann daher nach Ihren Vorstellungen saniert werden!
Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum von welchem man zur Linken in die ehemalige, kleine Küche, bzw. in ein Badezimmer mit Dusche und WC gelangt. Über ein kleineres Zimmer gelangt man in ein ca. 17 m2 großes, sehr helles und ruhig gelegenes Eckzimmer.
Gerne übermitteln wir bei Interesse weiterführende Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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