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++ECHTE...
Unsere ID: IL979702, Makler Objekt-ID: 28681
Kaufpreis: € 189.900,00
Wohnfläche: 54,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 54.00 m2
Baujahr: ca. 1977
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 189.900.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Teilmöbliert
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro
Balkon-/ Terrassefläche: 3.00 m2
HWB-Wert: 86
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1150
Gemeinde: Wien, Fünfhaus
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Emil - Filip
Familienname: Leschek

BeschreibungBeschreibung  
++ECHTE CHANCE++nähe U3++Loggia++BJ 1977++Schloß-Schönbrunn++WF-54m²++

Diese Neubauwohnung steht ab sofort zum Verkauf frei!

Das Schlafzimmer und Wohnzimmmer sind beide auf den privaten Innenhof ausgelegt, zusätzlich kommt man über das Wohnzimmer zur Loggia.
Zu dem Innenhof gibt es nur für Hauseigene Pesonen Zugang, was für eine ruhige und entspannte Atmosphere sorgt.
Die Möbel die sich in der Wohnung befinden können auf Wunsch bei einem Kauf übernommen werden.
Weiters gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten, bzw sogar käuflich zu erwerben.


Aufteilung:

- 1 Flur 3,46m²
- 1 Schlafzimmer 9,19m²
- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- 1 Loggia 3,64m²
- 1 Küche 6,26m²
- 1 Vorratraum 5,51m²
- 1 Bad 3,54m²
- 1 WC 2,15m²
- 1 Kellerabteil 3m²


Lage:

U3 Johnstraße
1,4km zum Westbahnhof U6, U3, Bahn
Bus 10A,12A
Straßenbahn 9, 49


Infrastruktur:

Schloß Schönbrunn 1,2km
Technisches Museum
Grünflächen
Westbahnhof 1,4km
Stadthalle 1,2km
Einkaufsmöglichkeiten
Cafe´s & Restaurants
Schulen


Kaufpreis: € 189.900,-
Vorschreibung Betriebskosten:
Betriebskosten: € 80,24,- exkl. USt.
Rücklagendotierung: € 72,38,- exkl. USt.
Verwaltungskosten: € € 21,48,- exkl. Ust.

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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