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Ruhiger Loggiatraum
Unsere ID: IL349977, Makler Objekt-ID: 34583
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: 91,00 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 91.00 m2
Baujahr: ca. 2000
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 440.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Teilmöbliert
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Balkon-/ Terrassefläche: 5.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 37
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Vereinbarung
StandortStandort  
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Ewald
Familienname: Altrichter

BeschreibungBeschreibung  
Ruhelage mit Loggia
Genießen Sie Ihr Frühstück auf der gartenseitigen, ruhigen Loggia.
Sehr gepflegte, moderne Eigentumswohnung in bester Lage des 14. Bezirkes.
Im 2. Liftstock, eines im Jahr 1999 erbauten Wohnhauses, erwarten Sie
auf einer Fläche von rd. 96 m²:
großzügiges Wohn/Esszimmer mit integrierter, moderner Küche; Abstellraum;
Kinderzimmer/Büro; Schlafzimmer; Bad; WC; Vorraum/Garderobe; Loggia (ca. 5 m²)
Aufgrund der Ausstattung des Wohnhauses (Treppenlift im Eingangsbereich) ist diese
Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Loggia und Fenster sind in den Innengarten ausgerichtet - somit ist die gesamte Wohnung sehr ruhig.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, diverse Geschäfte und Supermärkte,
öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie 49 und 52 erreichen Sie in wenigen
Gehminuten.
In 5-10 Minuten sind die U-Bahnlinien U3 und U4 sowie die S-Bahnlinie 45 erreichbar.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Vorhandensein von je zwei Kellerabteilen und Parkplätzen.
Die beiden (im Preis bereits inkludierten) nebeneinanderliegenden Garagenstellplätze und
zwei Kellerabteile sind direkt mit dem Lift zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Steinhofgründe ladet zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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Ich bitte um Verständnis, dass, auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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