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EUM - helle, bezugsfertige Altbauwohnung Nähe U3...
Unsere ID: IL607097, Makler Objekt-ID: 10126
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: 73,88 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 73.88 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 250.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Estrichböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
176 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christoph
Familienname: Kral
Handy:
+43 676 646 12 89

BeschreibungBeschreibung  

In einer sehr beliebten Wohngegend im Westen Wiens gelangt eine helle, ruhig gelegene und bezugsfertige Altbauwohnung zum Verkauf.



Die Liegenschaft befindet sich in der Meiselstraße (Ecke Gurkgasse), Nähe Hütteldorfer Straße und Reinlpark

Die Nahversorgung ist als ausgezeichnet zu bewerten, da die Hütteldorfer Straße ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. 

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die S 45 Breitensee in unmittelbarer Umgebung.



Bei der Immobilie handelt es sich um ein Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade. Das Haus wird gerade im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus generalsaniert und ein Personenlift wurde bereits errichtet.



Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im dritten Liftstock und wurde vor ca. 6 Jahren liebevoll saniert.

In südwestlicher Ausrichtung gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: gleich rechter Hand des Eingangs befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC.

Vom Vorraum aus betritt man die Küche mit kleiner Essplatzmöglichkeit. Die Küche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, verfügt über alle notwendigen Geräte und ist natürlich im Kaufpreis inkludiert.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich Wohn-, bzw. das geräumige Schlafzimmer. Die beiden Räume sind süd-, bzw. südwestlich ausgerichtet und somit ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.





Die benachbarte Einheit (ca. 100 m2 AB-Wohnung mit Balkon) kann auch käuflich erworben werden – gerne senden wir Ihnen diesbezüglich weiterführende Informationen!





Fazit:



Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Altbauwohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.



 



 



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.



 


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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