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Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 4 Zimmer - 21 m²...
Unsere ID: IL979805, Makler Objekt-ID: 31249
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: 79,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 79.00 m2
Baujahr: 2017
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 450.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gartenfläche: 220.00 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 21.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 26.7
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Frühjar 2019
StandortStandort  
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Stefan
Familienname: Zaniat

BeschreibungBeschreibung  
EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Das Grundstück der in Fertigstellung befindlichen drei Wohnungen liegt direkt
am Augustinerwald in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite am Wurzbach.

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche,
einer Terrasse mit ca. 21 m², einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Ausgestattet mit massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren, hochwertigem Bodenbelag, modernen exklusive Fliesen
und Kunststoff / Aluminium - Fenster mit 3-Fach-Verglasung.

Die weiteren zwei Wohnungen bieten wie folgt :
Eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon mit ca. 12 m²,
einen Eigengarten mit ca. 180 m² samt Sommerhäuschen und einem Auto - Abstellplatz.
Eine Wohnung mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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