Maisonette, teilweise mit Deckenhöhen bis über 5m, gepflegter Parkett, offene Küche mit Markengeräten, Süd-Terrasse mit Fernblick, kein direktes Gegenüber
Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerie und Raumhöhe mit teilweise bis zu 5m, südseitiger unverbauter Parkblick, eine lauschige Terrasse mit Fernblick und Sonne von vormittags bis abends, Schlafzimmer in grüner Hofruhelage, eine ruhige Toplage nur 2 Gehminuten zur U4 Meidling - das sind nur einige Highlights dieser Dachterrassenwohnung!
In einem stilvollen und gepflegen Gründerzeithaus gegenüber dem Theresienbadpark befindet sich diese 1999 errichtete, außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.
In dieser Wohnung können Sie sich rundherum wohlfühlen, in dem ca 50m² großen Wohnzimmer mit offener Küche und Parkblick können Sie herrlich relaxen oder auch größere Feste veranstalten. Hier haben Sie auch keine störenden Dachschrägen. Die Küche in Edelstahl und Granit-Ausführung ist vom Tischler und ideal angepasst, die Geräte sind Profi-Geräte von Küppersbusch, damit können Sie Ihre Lieben toll bekochen. Der extrem starke und übergroße Dunstabzug ist dabei sehr hilfreich. Für einen gemütlichen Kamin oder Schwedenofen bietet sich ein freier Kaminanschluss an.
Bei Ausbau und Ausstattung der Wohnung wurde viel Wert auf Qualität gelegt, sie bietet 2 Bäder mit Tageslicht und Badewannen, ein großzügiges, absolut ruhiges und hofseitig gelegenes Schlafzimmer, und ein weiteres auf der oberen Ebene, einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Vorzimmer mit Sicherheitstüre und Parkettböden.
Im oberen Geschoß gelangen Sie über die Galerie auf die herrliche, 8m² große Terrasse mit ost-, süd- und westseitigem Fernblick, hier können Sie sich wunderbar sonnen oder die Abendsonne bei einem kühlen Drink genießen.
Das Haus von 1887 ist Dank einer engagierten Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung stilecht renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, bietet einen repräsentativen Eingang, Lift, einen absperrbaren Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und natürlich ein Kellerabteil für mehr Staurraum. Es sind genügend Rücklagen vorhanden, die Betriebskosten sind derzeit kurzfristig von 258,- auf 394,- Euro angehoben.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung vollmöbliert (auf Wunsch z.B. auch mit Geschirr) verkauft, Ablöse nach VB
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 40 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und ein Kindergarten sind gut zu Fuß oder öffentlich erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, das U4 Center Meidling mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Biomarkt, Trafik, Fitnesscenter und Einkaufsmöglichkeiten am Wochenende ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.