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+++ HELLE +++ 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG +++ IN RUHELAGE +++
Unsere ID: IL105831, Makler Objekt-ID: 14447
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: 95,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 95.00 m2
Baujahr: ca. 1975
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 299.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Heizung: Hauszentralheizung
HWB-Wert: 47.4
HWB-Klasse: B
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Postleitzahl: 1110
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sinisa
Familienname: Stojanovic

BeschreibungBeschreibung  
Helle 4-Zimmer Eigentumswohnung

Sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus (ca. 1975 Bj).
Das Wohnhaus wurde ca. 2009 saniert.
Ideal für Familien mit Kindern zur Eigennutzung oder Anleger zur Weitervermietung.

AUFTEILUNG:
-Wohn- Esszimmer
-Elternschlafzimmer
-2 Schlaf/Kinderzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Separate Toilette
-Vorraum
-Abstellraum

Das Wohnhaus verfügt über einen ruhigen Hof mit viel Grün und Sitzmöglichkeiten.
Waschraum,Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum als Gemeinschaftsräumlichkeiten stehen den Bewohnern genauso zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:
-Parkettboden im Wohnbereich
-Fliesen im Nassbereich
-Moderne Fenster mit 2-fach Verglasung
-Küche mit gängigen Geräten
-Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet

PKW-Abstellplatz gegen Aufpreis auf Verhandlungsbasis.

Betriebskosten: 480 Euro, inkl. Heizung und Warmwasser.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Sehr gute Lage und Infrastruktur.
Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, befinden sich in der Nähe.

Ausfürliches Lageprofil auf Anfrage.

***
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Sinisa Stojanovic >
Telefon: 0680 550 27 84 oder Mail: sini@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
damit nur Anfragen mit Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe
beantworten dürfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-4m-immobilien.html
Firma: ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Adresse: Margaretenstraße 99
Postleitzahl: 1050
Stadt: Wien
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