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** TOP-Anbindungen ** Neubau-Schmuckstück **...
Unsere ID: IL305699, Makler Objekt-ID: 30718
Kaufpreis: € 199.999,00
Wohnfläche: 48,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 48.00 m2
Baujahr: 1963
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 199.999.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Vollmöbliert
Eigenschaften: Keller
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
HWB-Wert: 95.27
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien, Favoriten
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Frau
Familienname: Benes

BeschreibungBeschreibung  
Hiermit steht diese firsch sanierte Eigentumswohung Fix und Fertig zum Einzug bereit.

Die Wohnung ist 48m² groß, das Haus wurde 1963 erbaut (Neubau), und wird für €200.000,- verkauft.
2016 wurde die Wohnung komplett Saniert, dabei wurde an alles gedacht vom Bad bis zum Schlafzimmer ist alles in TOP-Zustand.
Wie Sie aus den Fotos entnehmen können sind die hochwertigen Einrichtungsgegenstände organisiert und platzsparend an die Wohnung angepasst.
Die Möblierung ist im aktuellen Kaufspreis Inkludiert.
Das Objekt befindet sich im 5ten Stockwerk des Wohnhauses, weiters ist das Haus mit einem modernen Lift ausgestattet.


Aufteilung:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad/WC
- 1 Flur
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil


Lage:

Reumannplatz U1 (1,7km)
Meidling U6,S-Bahn (2km)
Matzleinsdorferplatz S-Bahn (1km)
Straßenbahn 1,6,18,62,WLB
Bus 7A
Triesterstraße


Infrastruktur:

Innenstadt nähe
Einkaufsmöglichkeiten
Apotheken & Ärzte
Gallerien (z.B. auch Künstlerhaus)
Fitness & Wellness Einrichtungen
Cafe´s & Restaurants (sehr International)
Grünflächen


Kaufpreis: € 200.000
Betriebskosten € 145,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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