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**Gute-Anbindungen**3-Zimmer**WF-85m²**Top-Neubau**Privat...
Unsere ID: IL479481, Makler Objekt-ID: 28688
Kaufpreis: € 339.999,00
Wohnfläche: 85,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 85.00 m2
Baujahr: 2005
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 339.999.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Vollmöbliert
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Balkon-/ Terrassefläche: 5.00 m2
HWB-Wert: 30
HWB-Klasse: B
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien, Favoriten
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Emil - Filip
Familienname: Leschek

BeschreibungBeschreibung  
Diese wunderschöne Neubau-Wohnung steht mit sofortiger Wirkung zum Verkauf.

Die Wohnfläche ist sehr praktisch Aufgeteilt, jedes Schlafzimmer ist getrennt begehbar sowie alle weiteren Räume, Bad und WC sind separat. Über die Loggia hat man einen schönen Rückzugsort mit einer ruhigen Straßenlage. Die ganze erstklassige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, und kann bis natürlich auf die Privatgegenstände so übernommen werden.

Die ganze Wohnhausanlage ist hochmodern 2005 errichtet worden, in dieser findet man einen privaten Park für die Bewohner, es gibt auch die Möglichkeit den Wäscheraum mitzubenutzen (ca. €0,05 pro Wäsche). Die Garage ist noch ein weiteres Schmuckstück dieser Anlage. Direkt in der Anlage unter dem Park findet man ein kleines Geschäftszentrum mit einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke/Post/Bankfiliale.


Aufteilung:

- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Loggia
- 1 Abstellraum
- 1 Vorraum und Flur
- 1 Bad
- 1 WC
- 1 Kellerabteil


Lage:

- U6 Meidling (2,1km), U1 Reumannplatz (2,1km)
- S-Bahn Matzleinsdorferplatz
- Straßenbahn 1 (15min zum Karlsplatz), 6
- Bus 7A, 15A, 65A


Infrastruktur:

- Sozialmed. Zentrum Süd
- Erholungsgebiet Wienerberg
- Einkafsmöglichkeiten
- Cafe´s & Restaurant´s
- Schulen & Kindergärten



Kaufpreis: € 339.999,-
Betriebskosten € 211,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek
Mobil: +43 69917739256
Email: leschek@direktfinanzimmo.at
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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